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国土局:“地王”要执行“90平米、70%”规定

10月上市地块均建“90平方米”

[日期:2006年10月31日] 来源:北京日报  作者:刘宇鑫 [字体: ]
文章概要: 一边是围绕着户型结构的众说纷纭,一边是诸多房产大鳄的望眼欲穿。广渠路36号“地王”上究竟会盖起什么样的房子?“90平方米”的规划使得一切疑问顿时烟消云散。市国土局局长安家盛近日明确表示,10月上市的住宅用地已开始执行“90平方米、70%”的规划,而上周才上市的“地王”也赫然在列。
    一边是围绕着户型结构的众说纷纭,一边是诸多房产大鳄的望眼欲穿。广渠路36号“地王”上究竟会盖起什么样的房子?“90平方米”的规划使得一切疑问顿时烟消云散。市国土局局长安家盛近日明确表示,10月上市的住宅用地已开始执行“90平方米、70%”的规划,而上周才上市的“地王”也赫然在列。
  
  10月上市地块均建“90平方米”

  “在本月上市的住宅用地已经全部开始执行‘90平方米’的规划。”安家盛说,所谓“90平方米”出让地即90平方米中小套型占70%的普通商品住宅用地。市国土局在本月推出的首批“90平方米”出让地块共有9宗,土地面积92.35公顷。但他同时表示,这些楼盘还要根据实际情况,不会都卡着“70%”。

  在这9宗土地中,最早进行招标的两块“90平方米”出让地,分别位于魏善庄和良乡,并已于10月13日和16日成交。由于多家中小开发商青睐中小套型住宅用地,其中一宗地以高出底价5000多万元的价格成交。
  
  50余家开发商购买标书

  投标时间定在一个月后的广渠路36号地规划建筑面积达46.04万平方米,但只是去年9月发布公告时的“北半块”:东起九龙花园东路,西至化工设备厂东路,南至大郊亭路,北至广渠路。引人注意的是,标书明确注明:严格执行国务院37号文件精神,具体规划设计方案以规划主管部门审核为准。

  尽管安家盛此前解释说,由于“区域总量控制达到‘90平方米以下的中小户型占70%’就可以”,因此,执行37号文件的地块未必每块都是“90平方米以下的中小户型占70%”。但他还透露,“广渠路36号地建的大户型应该不会超过30%。”

  截至目前,已经有50多家开发企业购买了标书,其中包括万科集团、富力地产、SOHO中国等地产大鳄。
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