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北京7月新盘18个小户型项目 10个在五环外

[日期:2007年07月27日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:小户型项目7月有所增加。根不完全统计,7月预计有40余个项目开盘,其中约有18个小户型项目,占开盘总量的近一半。这些小户型项目中纯新盘为10个。从分布上看,这些小户型项目离市区较远,五环外的有10个左右。记者在7月21日“沿海健康文化体验之旅”系列活动上了解到,包含了50-170平方米丰富产品的沿海赛洛城升级产品麦迪逊广场即将开盘面世;同时整合10余项人居科技成果的赛洛城&
   今年上半年,本市土地交易市场成交土地326万平方米,其中涉及住宅性质的土地达到19块,而这19块土地仅有8块住宅用地在城八区,土地面积共715134.08平方米,占本市总成交土地(326万平方米)的21.9%。其实不只是土地供应,7月新盘中的18个小户型项目,有10个在五环外。因此,相关专家提醒,买郊区住宅要注意考察周边配套和尽量选择有品牌的物业公司。

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  上半年城八区仅供应8块住宅用地

  上周,市土地整理储备中心官方网站公布本市今年上半年入市交易成交土地数据。据介绍,2007年1月-6月,本市土地交易市场成交土地326万平方米,同比增长28%。其中住宅用地(含两限普通商品房)288万平方米,占成交总量的88%,同比增长24%。住宅用地成交均价为2500元/平方米,同比下降25%。

  记者在其网站的“2007年成交一览表”上看到,本市上半年一共成交了33块土地,其中涉及住宅性质的土地达到19块(纯居住性用地只有9块),规划建筑面积达到278万平方米。但是,这19块土地仅有8块住宅用地在城八区,土地面积共715134.08平方米,占本市总成交土地(326万平方米)的21.9%。

  记者还发现,这8块在城八区的住宅用地中,包括3块限价房用地,减去这3块土地面积,城八区的非限价房住宅用地仅为57704.863平方米,仅占本市总成交土地的17.7%。它们分布在丰台、海淀、石景山三个区。其中,丰台区占两块,海淀区占两块,石景山占一块。记者看到,在5块普通商品房用地中,最大的是海淀区太平路36号地,规划总建筑面积为59645.4平方米,最小的丰台区东铁营横七条44号地,其规划总建筑面积则仅有4750平方米。

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  小户型新项目多在五环外

  其实不只是土地供应,目前在售的新盘也多数在五环外。例如,7月19日开盘的百旺·杏林湾,是海淀山后板块今年第一个面市的新项目。据了解,该项目位于中关村永丰高新技术产业基地的东北板块,产品包括有双跃、多层、大平层、小高板四种,户型面积为90-260平方米。此次开卖的主要是3组团的叠拼产品,户型面积为220-260平方米。

  就户型而言,小户型项目7月有所增加。根不完全统计,7月预计有40余个项目开盘,其中约有18个小户型项目,占开盘总量的近一半。这些小户型项目中纯新盘为10个。从分布上看,这些小户型项目离市区较远,五环外的有10个左右。记者在7月21日“沿海健康文化体验之旅”系列活动上了解到,包含了50-170平方米丰富产品的沿海赛洛城升级产品麦迪逊广场即将开盘面世;同时整合10余项人居科技成果的赛洛城“科技健康实验住宅”也将在年内揭开神秘的面纱。据悉,城里的新盘,多数为非住宅项目占据。像7月18日开盘的皇城国际中心,就是个写字楼项目,坐落于安定门外大街。该项目是以办公为主,包含有商业、健身俱乐部、会所等功能的综合性5A甲级写字楼,总建筑面积约为10万平方米,预计2007年12月底交付使用。
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