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北京60平米以下小户型连续4月上涨,成交比例超3成

[日期:2007年12月03日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 一直以来,小户型都以总价低、易于租售、回报率高成为自住及投资者关注的焦点;每逢小户型项目上市,总会引来大批的购房者;特别是二手房市场当中,小户型更是成交的主流;
    一直以来,小户型都以总价低、易于租售、回报率高成为自住及投资者关注的焦点;每逢小户型项目上市,总会引来大批的购房者;特别是二手房市场当中,小户型更是成交的主流;根据北京房地产中介行业协会公布的存量房网签数据显示,自从7月份网签以来,7-10月,60平米以下的小户型成交量保持攀升势头,成交量分别为666、842、881、943套,4个月的成交量占到总成交量的31.1%,比例超过3成。“链家地产”市场研发中心认为,60平米以下的小户型投资回报率高,供需比居高不下,因此受到众多消费者的关注。 

  60平米以下小户型集中的三类区域 


  据“链家地产”统计资料分析,60平米以下的小户型主要分布在以下三类区域:第一,公房集中的传统区域,例如二环以内、团结湖、和平里、安贞、劲松等区域,已购公房面积普遍较小,小户型相对较为集中;第二,近两年发展起来的新兴区域,比如通州、朝青、马家堡等区域,这些区域发展时间较短,区域存量主要是次新房,部分开发商顺势推出了一些小户型项目,比如西部的财智公馆.东部的炫特区 .金桥国际公寓,北部的明天第一城 .典藏e居.南部的GOGO新时代等;同时,随着90/70政策的深入实施,这些新兴区域的小户型仍会持续增加。第三,部分回迁房等政策性住房集中的区域,比如东二环;回迁房一般面积较小,因此像回迁房集中的东二环,小户型也比较集中;未来限价房以及经济适用房集中供应的区域,小户型也会相对集中。从环线来看,二环以里以及四环以外的小户型相对集中,三环四环之间的公房区域,小户型相对集中。 

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