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北京二手房贷可选组合贷 公积金不足商贷补

[日期:2009年04月25日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:本报讯(记者马力)很多市民购买二手房时,会因为贷款总额太大,公积金贷款额度不够,而不得不放弃公积金贷款。这种问题今后将得以解决。北京市住房公积金管理中心昨天宣布,下周一开始,北京购买二手房的市民,可以选择公积金加商贷的组合贷款。

本报讯(记者马力)很多市民购买二手房时,会因为贷款总额太大,公积金贷款额度不够,而不得不放弃公积金贷款。这种问题今后将得以解决。北京市住房公积金管理中心昨天宣布,下周一开始,北京购买二手房的市民,可以选择公积金加商贷的组合贷款。

城八区需到公积金中心申请 


2007年,北京推出了新的公积金组合贷款业务,购买商品房可以使用公积金加商贷的组合贷款。 


“组合贷款需要公积金和银行的合作,但二手房组合贷款由于两家选择中介不同,担保方式不同等问题,当时被暂时搁置。”北京公积金贷款中心副主任潘峰说。 


今年以来,北京的二手房成交量迅猛增长,仅一季度,二手房成交量就超过3万套,在这其中,不少购买者都遇到了公积金贷款额度不够的问题。 


目前可办理二手房组合贷款的只有建行。潘峰透露,公积金方面正在与其他几家商业银行协商。 


办理组合贷款只需在公积金部门提出申请。下周一起,城八区的市民可前往位于方庄的北京住房公积金贷款中心提出申请,远郊区县市民则可前往各自区县管理部申请。 


二套房首付要满足商贷要求 


潘峰表示,办理组合贷款受过户时间长短等因素影响,因此每笔贷款不尽相同。公积金方面的审核时间在7个工作日内。购房人在还款的时候,需要2张不同的卡,分别还公积金贷款和商贷。 


目前,公积金贷款的首付统一最低为20%,而商贷则因是否为二套房有所不同,那市民申请组合贷款的首付需要多少?对此,潘峰说,这需要同时满足公积金和商贷的要求。如果商贷要求40%的首付,就需要40%的首付。 


■ 追访 


房屋中介支持组合贷款 


本报讯 (记者马力)北京住房公积金贷款中心副主任潘峰昨天表示,公积金中心已与各房屋中介进行了沟通,中介都表示将支持购房者办理组合贷款。此前在商品房组合贷款过程中,部分楼盘曾出现拒绝公积金、商贷组合贷款的情况。 


2007年,北京市建委、北京住房公积金管理中心曾发通知,要求开发商不得拒绝公积金贷款,违者将暂停其预售。但记者发现,一些楼盘仍以组合贷款办理时间长,放款慢为由,拒绝公积金和商贷的组合贷款。 


潘峰表示,如遇这种情况,购房人可向建委或公积金中心投诉举报。 

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