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刚需族置业北京28万/套起 应对加息可全款买房【图文】

[日期:2010年10月22日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 刚需族置业北京28万/套起, 为应对加息全款买房提供了可行性。

  高教新城

  全款最低28万/套

  [项目地址]:昌平区沙河南丰路1号(京昌高速11出口)

  [楼盘均价]:均价16000/平米,总价28/套起

  [售楼电话]:010-80763366、010-80763377

  [最新动态]:高教新城住宅已售罄,目前在售为19平米LOFT,买一层送一层,全款可直降2万,总价28万起,50年产权,商业水电,无天然气。

  高教新城项目纯住宅的房源已经售罄,目前在售的为公寓。户型面积为19平米LOFT,买一层送一层,总价在28-41万之间,根据朝向不同价格不等,朝南向的较贵。楼座高6-7层,目前已经封顶,预计2011年毛坯交房,2012年精装交房,墙壁、地面做好。项目为50年产权,商用水电,无天然气,首付需50%,全款总价优惠2万。

高教新城地处沙河高教园区腹地

  区位:高教新城项目位于沙河卫星城,是2002-2006年北京市重点工程,园区入住规模为学生8万人,教职工2万人,将有5所重点高校全部入驻。

  交通:京昌高速11出口东行可直达项目,东邻规划之回昌路贯穿回龙观、昌平,与城市主干路相接;年内即将通车的地铁昌平线将穿高教园区而行,据售楼人员介绍未来小区会开通通往地铁站的班车,每五分钟一趟,小区离城铁站很近,即使不坐车走路大概20分钟左右也能到,此外,公交919路经过项目。

高教新城实景图

  配套:拥有100万平米景观绿地、120万平米城市规模配套设施、134万平米大学教育设施、74万平米商业金融、20万平米文化娱乐、5.5万平米的中小学托幼、16万平米体育健身、10万平米三甲综合医院。整个社区的规划前景很好,但是目前配套严重不足,几乎没有什么实质配套,目前来说只能依赖沙河的配套。项目附近有五所大学将要入驻,分别为中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学和外交学院,其中中央财经大学已经入驻,北京航空航天大学将要建好,其他学校正在建设中,待5所重点高校全部入驻以后,配套设施会逐步完备,学术气氛也会比较浓厚,对子女应该是一个不错的熏陶。

  户型:目前在售户型为19平米LOFT,买一层送一层,可做一个小的一居室使用,楼上卧室楼下客厅

  点评:高教新城的优点很明显,总价低,社区绿化率高,位于高校园区,文化氛围浓厚。但缺点也很明显:户型小,距离市区远,目前来说实质配套弱,周围有高压线,飞机场、垃圾场,环境较差。

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