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7年还清贷款 房子增值几倍

[日期:2013年02月02日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 市民陈先生在南京算是较早贷款买房的一位客户。2003年,他和老婆两人凑起了10万元首付款,贷款38万在城东买了一套100多平米的新房。
市民陈先生在南京算是较早贷款买房的一位客户。2003年,他和老婆两人凑起了10万元首付款,贷款38万在城东买了一套100多平米的新房。

  陈先生告诉记者,想起自己的第一笔房贷,当时很是艰难。“当时房子总价48万,对我们来说简直是个天文数字。我们好不容易东拼西凑了10万元,剩下的金额只能向银行贷款。”陈先生称,当时一个人公积金贷款上限不超过10万元,老婆那时候还没有公积金,所以38万贷款中绝大部分都是商业贷款。

  “贷款38万元后,我们感到压力好大,这样的天文数字更是不敢跟农村的父母讲。一开始我接连好几晚都睡不着觉。每天想得最多的就是多挣钱,将房贷尽早还上。”陈先生称,贷款之后,他每个月的月供就要2000多元,而当时他的月收入只有4000多元,老婆的收入很低,所以两人过得很拮据,每个月房贷还完,剩下的钱只够正常开销。那时候他们最怕的就是生病,一去医院就要花钱。

  所以前几年,他就拼命工作挣钱,一有点积蓄,就去提前还贷。“我记得那时候我每年都要做同样一件事,就是提公积金提前还一部分贷款。”陈先生称,公积金提出来之后,只能先还公积金贷款,一直等到公积金贷款全部还完后,才能用公积金还商业贷款。“有一年我还拿几万元年终奖提前还过一次。2010年我的贷款终于全部还清了,实际的贷款期限在7年左右。”

  陈先生称,他经常和朋友们开玩笑说,如果当初有钱,多贷款多买几套房就好了,现在就赚大了,当时他买的房子每平米3600元,如今二手房已经卖到了1.8万元左右。

  刚刚还清房贷的陈先生仅隔一年之后,又再次当上了房奴。“为了小孩上学,没办法,又贷款买了一套50平米的二手房。”陈先生称,再次贷款他每月还贷要6000元左右,虽然他和爱人的收入也涨了不少,但是现在感觉压力似乎比第一套房更大了。

  提醒

  还完房贷还需 撤销抵押登记

  一银行负责人提醒市民,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押,在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房者和银行办完结算手续之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。

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