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城市农村换天 高房价是否还能撑得住?

[日期:2016年08月11日] 来源:光宇吐楼市  作者: [字体: ]
文章概要: 刚刚聊完七夕有关房子与爱情的故事,没想到今天安家新媒体小编就听说了有人为了“爱”要私奔了。昨天还憧憬着美好的爱情,一夜之间,今天就想找个农村人嫁了。

刚刚聊完七夕有关房子与爱情的故事,没想到今天安家新媒体小编就听说了有人为了“爱”要私奔了。昨天还憧憬着美好的爱情,一夜之间,今天就想找个农村人嫁了。

其实,这只是句玩笑,不过,这两年有关农村越来越吸引城里人的话题不在少数。经常有人问,住城里好还是农村好?如果农村好为什么还有那么多乡下人拼命往城里赶?如果城里好为什么还有那么多城里人往乡下跑?

近日,国家印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》,对农民释放了重大利好信息。简单地说,农村户口迁移到城市后,不仅可以享受城市的教育资源、医疗保障、就业机制等公共服务,还可以同时保留在农村土地的所有权,依然享有土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。随着农村户口“含金量”逐渐提高,有相当一部分农民愿意在城市买房、工作、生活,但选择把户口留在农村。

国家为什么给农民这么大的红利呢?原来是,逆城市化现象在作祟。也就是说,很多人具备迁户口的条件,但宁愿把户口留在农村。

曾经,随着人口的大量流入城市,城市房价畸高不下,如今,很多人逆城市化,这也是对高房价的一个打击,当然现在还未形成潮流,还是小众,但这却预示着一种新的发展趋势。

中国的未来,一定不会只停留在房地产业,或许7亿农民的农村也是未来发展的一个重要支点,农业说不准就是代替房地产业的突破口,我不知道,但我知道房地产绝不能再如此绑架中国经济了。

“吃上商品粮,进城住楼房,看病有报销,退休有劳保。”这曾经是几亿农民的愿望。上世纪八九十年代,由于我国农村还比较贫困,“农转非”是很多农民可望而不可即的梦想,不少地方出现农业人口转非农业人口的热潮。对许多农村娃来说,读书成了为他们农转非的最大捷径。

俗话说,“三十年河东三十年河西”。时过境迁,一切都在发生着变化。而且这种变化似乎总是农村和城市相互交叉难有交集。农村人刚吃上肉,城里人又换成吃菜了;农村人刚娶上媳妇,城里人又换成独身了;农村人刚吃上糖,城里人又换成尿糖了;农村人刚吃饱穿暖,城里人又换成减肥露脐了;农村人刚脱离土地进城打工,城里人又开始到农村种地种菜了……

小时候人们为了吃上商品粮挤得头破血流,现在一个农村户口居然变得那么吃香。过去是花钱买非农户口,想变成城里人,现在是想花钱买农村户口,整两亩地。当初,一些富足的农民花上数万元来把自己盖上一个非农业户口的烙印。让人万万没有想到的是,短短一二十年的时间,这件事却发生了180度的大转弯,现在,很多城里人,花钱也要当农民。

有人警告在城市买房的农民朋友,在得到城市户口的同时也就意味着失去土地。在城市里买了房子,农村户口就会被取消,什么农田啊,宅基地啊,都会重新分配!在政策向农业农村农民“三农”倾斜的时候,不要放弃农村户口。有几亩地,最少饿不死,即使经济崩盘,在农村也可以种菜、养猪,有肉有菜吃。而且在自己的宅基地上盖房子,想要大房子就盖大房子,想盖别墅就盖别墅,关键还花不了多少钱。没人跟你收水费,也不会有人逼你要物业税。私家车库、私家果园,再也不用跟别人争。想吃肉了杀鸡宰羊,想吃水果随便摘,种地不辛苦,还都是机械化,农村空气也好,适宜居住。

这不,国家马上就针对进城失地的事作出调整。只要你好好的帮我去库存,老家的户口或土地都不没收,至于以后那再说。

上面的观点不管对与不对,但是伴随着这种声音,如今越来越多的城里人主动选择回到农村,还有一些公务员绞尽脑汁将自己城里的户口迁入农村并争做农民的怪事,甚至一些女孩子喊出“找个农村人嫁了”的口号。特别是新婚姻法对“谁出资买房房子归谁”的规定也让一些女性彻底明白,嫁个富二代还不如嫁个潜力股的老实人。

的确,如今农村不仅吃穿好了,道路宽阔了,新房漂亮了,小轿车开到家门口了,什么冰箱、彩电、电脑等家电就更不用提了,总之,各方面都大变样了。新农村建设步步推进,农村变化日新月异、旧貌换新颜。

但也绝非像城里人想的那样,农村就比城里好到哪去,如果真到了农村,或许还不见得能够适应。不过这也说明了两个问题,城里不适宜居住,城里压力过大。一部分人过惯了城市喧嚣的生活,向往回归大自然,这种人去农村无非是玩玩的心态;一部分人是因为城市生活压力过大,困扰于物价上涨、房价畸高等问题,从而做出的退步选择,这种人完全是被迫的无奈。

事实上也是如此,目前的户籍政策并没有给“非转农”提供空间,一个城市居民成为农民,比一个农民成为城里人,要困难得多。官方也回应农村户口比城市户口更“值钱”,人民日报也评农民不愿农转非是因为城市户口含金量下降。

连这天翻地覆的事都发生了,城市高房价的问题真的还会是永动机吗?只有想不到,没有不会发生的。不是我们天天盼着房价跌,而是房价回归理性,房地产步入正轨,国家经济命脉稳定可持续,这才是我希望看到的。当然,这需要时间。

城里人开始有回归农村的想法,其实对相当一部分人来说还是利益的驱动。因为chai迁补偿带来的一夜暴富是最现实的利益。不过如果想找个农村人嫁了整个农业户口与过去农村人为整个城市户口宁肯嫁个城里残疾人无异,经济利益的驱使代替情感的本性有点跑偏了。农村户口吃香本不是什么坏事,但是如果这样的“伪农民”既要享受农村户口附带的土地收益又要侵占城里人有限资源的“通吃通赢”,那么这种吃香未免有点不太光彩。可这个社会,不光彩的事儿还少吗?

刘光宇,安家杂志新闻评论部主任,安家新媒体主编,资深房地产评论人。

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