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55万78㎡中小户型物业推荐——瑞心苑【图】

[日期:2009年01月20日] 来源:搜房  作者: [字体: ]
文章概要: 相比天河北较为昂高的楼价,支付能力相对较弱的白领不妨考虑周边物业,该套中小户型物业较适合首次置业的过渡型白领的需求,同时,学位房以及租金回报率相对较高的升值优势,加上目前税费减免政策推出,部分白领人士可以考虑入投资市场。

楼盘基本资料

物业名称::瑞心苑

物业地址::广州市天河区东莞庄路

装修状况:新装修   户型:2房2厅2阳台   房龄:6年

面积:78㎡    售价:55万

看房时间:提前约    看房经纪人:余文斌 13560008862

周边配套

地铁:2010年开通3号线延长线,6号线开始线

公交车:135、89、54、27、138、400、32、266、503等等

教育:暨大华文学院、农工商学院、华南理工大学、广东外语艺术职业学院、长征小学、红英小学等

周边:省农垦局、市场、医院、幼儿园、超市、银行等

楼盘优点

1、该楼盘为新加坡风情园林小区,曾获广州十大最佳精品小区楼盘、最佳户型功能设计奖等,小区管理费用每月是1.2元/平方米,周边生活配套设施完善,到天河北也只需要10分钟路程。

2、名校汇集的成熟生活小区,两房一厅均价是2500元/平方米左右,租金回报率较高。加上2010年地铁即将开通,学位房资源有限,升值潜力较大。

3、入住对象多数是周边学校教师以及国企员工,居住人口素质较高,人文气氛浓厚。目前该单元均价回落到7200元左右。其整体空间感较强,厅出阳台,面向马路,因此采光通风设计较好;两房间隔方正,部分家具设计采用嵌入式,节省不少空间。

楼盘不足

1、该单位阳台面向马路,过往车辆加上楼层不高,显得有点吵杂和多尘。

2、由于楼盘高度利用空间,间隔较密,人均绿化面积不高,公共活动空间也显得局促。

小编观后感

    与繁华商圈天河北仅相隔10分钟左右路程,瑞心苑所处地段、周边配套、发展潜力等优势无需赘言。小编认为,相比天河北较为昂高的楼价,支付能力相对较弱的白领不妨考虑周边物业,该套中小户型物业较适合首次置业的过渡型白领的需求,同时,学位房以及租金回报率相对较高的升值优势,加上目前税费减免政策推出,部分白领人士可以考虑入投资市场。

楼盘图片欣赏


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