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天河区五大抢手小户型楼盘曝光【图】

银汇华庭  均价16000元/平方米

[日期:2009年08月21日] 来源:信息时报  作者: [字体: ]
文章概要: 今年1~7月份,天河区成交均价为13852元/平方米,而与天河区相邻的黄埔区均价仅为7191元/平方米。同时据有关数据显示,今年7月份,天河区一手住宅楼价高达16337元/平方米,成为全市十区成交均价最高的一个区域。根据记者踩盘发现,目前珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)楼价在20000元/平方米以上

   今年1~7月份,天河区成交均价为13852元/平方米,而与天河区相邻的黄埔区均价仅为7191元/平方米。同时据有关数据显示,今年7月份,天河区一手住宅楼价高达16337元/平方米,成为全市十区成交均价最高的一个区域。根据记者踩盘发现,目前珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)楼价在20000元/平方米以上,而且都以大户型为主。目前只有后天河北板块,楼价相对便宜,均价在9000元/平方米以上,但小户型单位也基本卖完。所以想要在天河区淘到均价相对合理,总价低的一手小户型产品实属不易。虽然黄埔区与天河区相邻,但该区目前只有三个楼盘有货量销售,而小户型更成为“极品”。

  银汇华庭 一房44.63~50平方米

  均价16000元/平方米 总价71.4080万

  月供 2683元/平方米(按71.4080万首付3成,25年贷款算)

  位于天河区龙怡路113号,天河区五山路与天河龙怡路交汇处。项目座北朝南,共分两期。小区有发展商精心打造的两个主题水景园林,同时设有泳池和会所。小区将来有1450平方米的文化广场。周边更有华工、华农、华师等高校簇拥,学府气息浓厚。楼盘距离地铁华师站E出口需要8分钟路程,距离公交车五山站需要6分钟路程。周边有十多条公交线路。

  点评:周边暂时没有小户型的一手房,交通较便捷,步行10分钟左右就有华润万家等超市以及商店。适合自住兼投资。目前有不少买家购买该楼盘小户型用于房租。

  缺点:楼盘目前位于街边的位置 ,而且40多平方米的小户型采光较差,50多平方米的房间,空间布局不够合理。

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