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“五一”首日广州全市网签93套 四区零成交

花都从化楼价不降反升

[日期:2010年05月03日] 来源: 金羊网   作者: [字体: ]
文章概要:数据显示,5月1日,增城、花都和从化三地成交量为45套,占了当天全广州成交量的近一半。楼价方面,从化、增城均有上升趋势,其中从化的成交均价为 6063元/平方米,而4月30日其成交均价还是5199元/平方米。此外花都区也出现成交价略升的情况,5月1日楼价对比4月30日上浮205元/平方 米。

    “五一”广州楼市低迷,一天内海珠越秀南沙黄埔四区零成交

广州市某楼盘销售中心内,几位市民正在看盘。记者孟祝斌/摄

房贷新政接连出台,注定这个“五一”不平凡。根据网易统计阳光家缘数据,今年“五一”首日广州网签93套,不够4月30日成交量的一半,相比去年“五一”623套的成交量,同比下降约85%。记者通过对比5月1日与前日的数据发现,不仅成交量急剧下降,各个区域也是暗流涌动,中心六区的成交量不够总量的三分之一,且均出现不同程度的降价,而花都、从化等热点区域楼价不降反升。

天河均价14302元/m2

在房贷新政的打压下,今年的“五一”与往年有点不同,有开发商加紧推货与优惠,但也有部分开发商在观望,将开盘日推至月底及以后。阳光家缘数据显示,5月1日广州全市网签93套,成交面积为12181平方米,成交均价为9151元/平方米,同比下降约85%,还不够4月30日成交量197套的一半。楼价方面,相比4月30日也直降了2897元/平方米。

值得关注的是,5月1日,以天河、海珠、荔湾、白云中心城区市场表现尤为低迷,其中天河区成绩稍好,为23套,而海珠、越秀、黄埔、南沙四区成交量均为零套。价格方面,天河区的成交均价14302元/平方米,环比下降了4551元/平方米,白云、番禺则出现成交价略微上浮的现象。

据了解,“五一”期间,不少开发商都推出各种优惠政策,但也难挽楼市整体下滑的趋势。如位于荔湾区的宏新华庭,“五一”期间推出最低8.2折的优惠价,比原来的均价降了3000元/平方米。金沙洲的时代糖果,也同样打出“9.9折加9.9折,再打9.6折”的促销活动;此外开发商还可垫付首付,首次、二次置业者都可以享受二成首付购楼;还有工作人员表示,昨天下午该楼盘还推出8000元/平方米的“跳水价”单位。

花都从化楼价不降反升

数据显示,5月1日,增城、花都和从化三地成交量为45套,占了当天全广州成交量的近一半。楼价方面,从化、增城均有上升趋势,其中从化的成交均价为6063元/平方米,而4月30日其成交均价还是5199元/平方米。此外花都区也出现成交价略升的情况,5月1日楼价对比4月30日上浮205元/平方米。

有业内人士表示,“五一”当天楼市量价齐跌,说明“五一”期间新政对市场的影响开始显现。“五一”期间,有开发商在尽力吆喝,也有部分开发商持房观市,也加重了市场的观望氛围。“五一”期间楼市的表现,也将对下半年广州楼市的整体走势定基调。记者前日巡盘发现,名门越秀、御东和府和金润铂宫等都将开盘日期延迟到了5月底甚至更久。

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