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数据显示:5月广州房价虽有跌 仍未回到去年水平

[日期:2010年06月11日] 来源:广州日报  作者: [字体: ]
文章概要: 继各大网站公布的最新网签数据显示广州5月楼市量价齐跌后,广州市国土房管局近期发布的权威数据也显示,广州十区5月网签面积仅为32.63万平方米,不仅比去年同期暴跌七成多,也比4月份减少30.2%,远远低于正常情况下,楼市每月60万平方米左右的成交面积,反映市场观望气氛仍然浓厚。楼价也出现小幅下跌,与4月份相比小降2.4%,但仍然未回到去年同期的楼价水平。
    继各大网站公布的最新网签数据显示广州5月楼市量价齐跌后,广州市国土房管局近期发布的权威数据也显示,广州十区5月网签面积仅为32.63万平方米,不仅比去年同期暴跌七成多,也比4月份减少30.2%,远远低于正常情况下,楼市每月60万平方米左右的成交面积,反映市场观望气氛仍然浓厚。而随着成交量的大幅下挫,楼价也出现小幅下跌,与4月份相比小降2.4%,但仍然未回到去年同期的楼价水平。

    数据显示,今年5月份12880元/m2的均价是今年新低,环比下跌2.4%,而前4个月的十区网签均价分别是13149元/m2、13254元/m2、13054元/m2、13192元/m2,新政初步见效。

    从市中心六区看,尽管越秀区均价和4月份相比反而上升,突破2万元/m2,达到20705元/m2,但荔湾、天河、白云、花都、南沙、萝岗的均价全部下跌10%以上,其中萝岗因产品结构差异,均价下跌达到七成。从而导致中心六区5月份网签均价为16430元/m2,同样是今年新低。同时,周边四区(番禺、花都、南沙、萝岗)的均价则跌破8000元/m2水平,仅为7620元/m2,跌幅达17.6%,中心区和边缘区域价格差异相当明显。

    具体到各个楼盘,房管局抽取了2010年5月和2010年4月成交面积均大于3000平方米的10个典型楼盘进行对比,发现均价出现上升和下跌的楼盘各占一半,但下跌幅度明显大于上升幅度。 (记者 陈白帆)

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