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端午假期广州楼市成交狂跌 买楼最佳时机或12月

[日期:2010年06月16日] 来源: 羊城晚报  作者: [字体: ]
文章概要: 赵卓文说,“‘六月买股,十二月买楼’。这个‘抄底’思路的操作性很强,也是投资者的理想选择。”
    ●新盘开盘仅一两个,昨日全市网签仅72套,创新政单日成交“第二低”

    ●市区楼价仍“负隅顽抗”,12月或是最佳买楼时机

    羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道:新开盘数量大幅减少、世界杯踢走人气、雨水搅局……楼市新政下的端午节小黄金周,广州楼市可谓内外交困,成交甚至还不如平时周末,昨日全市网上签约共72套,是新政出台以来每日网上签约量的第二低。

    借机推迟销售计划

    新盘开盘仅一两个

    刚刚经历一轮史上最严调控,广州不少楼盘纷纷借机推迟销售计划。不少开发商考虑到进入6月份市民的关注度集中到高考、中考和世界杯赛事上,今年端午楼市开盘数量大幅减少。前昨两天,全市只有一两个新盘开盘,算是“聚焦”了全城目光。

    6月14日,位于珠江新城的某楼盘推出86套260平方米四房单元,均价28000元/㎡。一次性付款九五折,原价一套六七百万元的房子,可以省下30多万元,现场有一对老年夫妇看完房子就签约下订;昨日位于东广州的一新盘开盘,东南向湖景二房45万元、三房50万元起,送1600元/㎡装修,现场还是吸引了不少市民;另一个以价格相当吸引的楼盘14日推出约20套特价单位,价格在60万-80万元,普通的是九八折优惠,特价单位是相当于是九四折。

    不过,这几个特例并不能改变全市总体成交严重下滑的事实。阳光家缘数据显示,端午假期首日成交冷清,6月14日,广州市一手住宅楼盘网签共27套,环比6月13日下降70%,成交面积只有3337平方米。

    市区楼价继续顽抗

    楼价要降还需时日

    此前有行内人士分析,如果6月楼市成交持续低迷,房价将出现10%左右下跌的可能。就羊城晚报记者掌握的情况看来,大多数开发商尤其是市区盘价格仍然在“负隅顽抗”,或者松动不多。这一点从阳光家缘的数据略见一斑:6月14日全市十区二市,成交均价为12548元/㎡,环比6月13日上升13%。

    尽管也有开发商在端午楼市促销,推出“一口价”单位,花都甚至有楼盘推出8.3折额外优惠,最便宜单位5700元/平方米,但似乎对降低全市楼价于事无补。

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