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9月果然炼成“黄金月” 楼价环比上升13%

[日期:2010年10月08日] 来源: 广州日报  作者: [字体: ]
文章概要: 从8月开始,在新政后萎靡了近4个月的广州楼市突然回暖,并在9月份重登巅峰。再加上多数开发商担心调控政策加码,不少原本打算在国庆期间或者国庆后推出的新货,也纷纷抢闸在9月最后几天开售,最终导致今年9月广州十区两市的签约套数冲破1.2万套,比去年同期的7000多套增加七成多,成为货真价实的“黄金月”。

    网签破纪录超过1.2万套 同比增七成

    从8月开始,在新政后萎靡了近4个月的广州楼市突然回暖,并在9月份重登巅峰。再加上多数开发商担心调控政策加码,不少原本打算在国庆期间或者国庆后推出的新货,也纷纷抢闸在9月最后几天开售,最终导致今年9月广州十区两市的签约套数冲破1.2万套,比去年同期的7000多套增加七成多,成为货真价实的“黄金月”。

    有开发商认为,尽管10月1日前夕出台的调控新措施对黄金周成交有所影响,多数国庆期间开盘的项目当天成交量只有推货量的6~8成,但由于亚运城等热销项目在9月底开售,预计10月的签约量仍会相当可观。

    9月楼价环比上升13%

    根据网易房产对阳光家缘的监控,9月全市(十区两市)一手住宅共签约12470套单位,比8月的签约量上涨近八成;9月全市均价高达12376元/m2,比8月上涨近13%。其中,就连一直奉行低价策略的郊区盘(番禺、花都、南沙、萝岗以及从化、增城)总体均价也有所上涨,从8月份的7810元/m2升至9月的8437元/m2。

    目前,广州楼价均价上万元的区域已有7个,天河最高,达到23441元/m2,越秀以22427元/m2紧随其后,荔湾和海珠也逼近2万元/m2大关,达到19227元/m2和18925元/m2。而黄埔虽然成交套数仅为200多套,但均价也涨至12173元/m2。

    料10月数据仍会高企

    9月各区域中,番禺、增城、花都、天河和白云的成交量分别超过1000套。其中,番禺是成交最多的区域,签约套数达2913套。根据网易房产的统计,9月销售最好的项目依然集中在番禺和增城,广州雅居乐“十年小雅”9月签约量高达927套,均价13502元/m2;增城时代倾城以495套位居第二,均价5800元/m2;天河的君临国际公寓9月签约438套居第三,均价15117元/m2。

    开发商普遍认为,尽管9月29日出台的调控新措施对楼市的火爆程度会有所降温,但在广州暂未出台“限购令”和房产税等“撒手锏”前,10月广州楼市的成交量还将会达到较高水平,而且楼价也不会立竿见影地出现下跌,预计亚运城会成为10月的签约量冠军。(陈白帆)

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