温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

超小户型在广州佛山生存空间狭窄【图】

[日期:2012年11月29日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 不久前,王石一篇"大陆人没有资格住大户型"的"高论"引起部分网友的炮轰。


不久前,王石一篇“大陆人没有资格住大户型”的“高论”引起部分网友的炮轰。但事实上,当前“家本位”思想在消费者群体已根深蒂固,“我宁愿做房奴,也要大户型;要不不买房,要买就买好房”已为各阶层购房者所理解。

从目前佛山楼市的均价来看,40平方米左右的超小户型总价在25万元左右,很适合事业刚起步的年轻白领和选择过渡性婚房的小俩口。但笔者认为,从目前佛山购房者的消费习惯和小户型主要用途来看,超小户型在佛山生存空间还是很狭窄的。

首先从购房者消费习惯来看,不说佛山人,就是所有国人,都多多少少有点“恋家”情节,买个中大户型舒舒服服住着似乎成为置业者的共识。而小户型通常被当做过渡性住房,户主往往不会只满足于这35平方米左右“巴掌大”的地方。更何况如今楼价或涨或跌难以预料,如果先买了小户型,未来再买大房子,人均面积就有可能超标而被征税,那么小户型业主就得不偿失。再加上业主们看过很多房子后,就会知道地段、交通、户型、环境、楼层、朝向、品质,这其中每一项的差异都会从房子的价格差中体现出来。就算是选择过渡性婚房的青年人,也会从自住的角度出发,买一套标准户型的限价房。

其次,从购房者的消费心理来看,买房一步到位是众多佛山购房者的普遍心理。因为所购楼盘的品质决定以后的生活品质,一步到位的话,可以减少以后不必要的麻烦。虽说户型朝向、交通配套设施、周围环境等方面的因素是购房者所考量的范围,但户型大小也是不容忽视的因素。据了解,今年上半年佛山某公寓项目主打47~61平方米的小户型,虽说此项目片区商业发达,旅游、人文资源丰富,但销售情况却不尽人意,由此可见,小户型在佛山并不受购房者青睐。

最后,由于佛山小户型住宅销售情况不佳,开发商们也更偏爱中等户型甚至是大户型。笔者几次实地考察了解到,佛山楼市推出的大多为100平方米左右的大中户型,往往以惠民著称的长信集团也以70平方米为底线,鲜有40平方米左右的超小户型。而风度广场近段时间推出了十几套40平方米的小户型。

综上所述,虽说佛山的户型产品应该多样化,但笔者认为小户型生存状况是很不乐观的。

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:LX | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       小户型  广州 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)