温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

杭州:房东纷纷降价处理二手房小户型

[日期:2008年06月12日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: “二手房价格开始松动了。”最近,不少经纪人反映,一些房东为了急着把房子卖掉,纷纷调整了挂牌价,甚至有部分房子的成交价格明显低于周边楼盘的市场均价。

“二手房价格开始松动了。”最近,不少经纪人反映,一些房东为了急着把房子卖掉,纷纷调整了挂牌价,甚至有部分房子的成交价格明显低于周边楼盘的市场均价。

  不少之前还比较走俏的二手小户型也加入了降价的队伍。特别是不少年代比较久远的老房子,加上地震带来的负面影响,买家对房子的质量问题存在疑问,交易更是难上加难。

  >>现象

  房东纷纷降价处理二手小户型

  上周,位于中山中路的一套仙林福座的精装修房子,总建筑面积为37.5平方米,成交总价只有67.5万元,折算成单价只要18000元/平方米。“目前,这里的房子基本上挂价都要2万元/平方米以上,这套房子之所以成交价这么低,是因为房东急着转现。”杭州21世纪不动产的经纪人告诉记者,去年6月份,仙林福座最后一批房源的开盘均价就已经在16000元/平方米,目前这样的房子,月租金就有2500-3000元,投资回报率还是比较高的,现在房东以18000元/平方米转手,确实让下家“赚”了不少便宜。

  而记者发现,像这样的状况并不是个别现象。最近的杭州二手房市场上,不少房东开始降价出售自己的房子,这些房子大都是小户型。

  比如,在住商不动产成交的一套横燕子弄的二手房也是如此。该房子的楼层是一楼,总建筑面积为54平方米。由于地处市中心,又是安吉路小学的学区房,房东一直期待很高,原先,房东的挂牌总价为69万元,然而,4个月下来,始终没有人为这个价格埋单,最终房东主动降低了2万元才找到下家。

  记者从住商不动产了解到,除了降价成交以外,近来,市场上房东的挂牌价也松动了很多。

  张小姐去年在我爱我家挂出了武林路的一套房子,1996年建造的房子,总建筑面积为65平方米,2006年买下时,张小姐光在装修上就花了近10万元。“房子装修确实很不错,很多人看了都很喜欢。原本我的挂牌价是15000元/平方米左右,但是挂了半年多了,还是没有找到合适的下家,现在我想能出手的话,价格上也好商量的。”张小姐坦言,挂了这么久了,还是希望能早点成交。

  住商不动产和平店经纪人小郑今年3月份接到了一套沈塘铭苑挂牌出售的房子,85平方米左右,单价19000元/平方米,而旁边高档住宅小区中央红石花园挂牌售价20500元/平方米左右。两个多月下来,这套房子看的人很多,但都因为价格的原因而始终没有成交。房交会前,房东眼看将近3个月房子都没动静,于是主动把单价下调了1000元/平方米出售。


 

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:longyou | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       小户型  二手房  杭州 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)