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25㎡超小户型化身变形金刚 非承重墙随意拆不行

[日期:2009年10月22日] 来源:北方网  作者: [字体: ]
文章概要:随着津门市面上超小户型公寓的热销,不少开发商持续热衷开发类似户型。超小户型本身存在着很多难以克服的缺陷。针对户型小,很多生活功能得不到保证这一弊端,某大型开发商率先以“DIY”为卖点。推出了组合式销售。其实质就是消费者可以买两套相邻的超小户型,然后把中间墙体打通,合二为一。
 随着津门市面上超小户型公寓的热销,不少开发商持续热衷开发类似户型。超小户型本身存在着很多难以克服的缺陷。针对户型小,很多生活功能得不到保证这一弊端,某大型开发商率先以“DIY”为卖点。推出了组合式销售。其实质就是消费者可以买两套相邻的超小户型,然后把中间墙体打通,合二为一。记者在采访过程中了解到被打通的墙体为非承重墙。销售人员表示可以随意拆改以满足消费者的空间需求。但是非承重墙体真的可以随意拆改吗?拆改后会带来什么样的影响?记者带您一起揭开谜底。

  非承重墙能抗震

  随意拆改不行

  “5·12”国殇虽离我们远去,但是震后留下的残垣断壁却引发了人们对房屋质量的追问与思考。房屋安全鉴定专家、南京市房屋安全鉴定处副总工程师喻云龙指出,在震区进行安全鉴定时发现,损毁较为严重的房屋原始结构经都曾过较大改变。对于非承重墙的作用,喻云龙打了个形象的比喻,如果把一幢建筑比作一个人,承重墙就相当于心脏等重要器官,非承重墙则相当于阑尾等一般器官,尽管割掉不危及生命,但也不能想割就割。喻云龙提醒说,非承重墙尽管主要起分隔作用,但它与屋顶相接,多少也承担着一定的支撑作用,对房屋结构内力分配是有正面影响的,因而有利于加强房屋整体抗震能力。

  用电线路埋于非承重墙体

  随意拆改不行

  ANS建筑设计顾问公司前主创设计师石岩向记者透露:“由于现在很多建筑都采取布暗线,即用电线路埋于墙体。很多建筑的电线走线都在非承重墙体内,如果住户随意拆改非承重墙体,轻则导致电路不通,为生活带来不便,重则会带来安全隐患,威胁住户的生命和财产安全。因此,在拆改非承重墙体时候,一定要十分慎重。尽量不去改变房屋的结构。设计师在设计房屋的时候已经把所有的问题想的比较全面了,也是经过多方论证的。若随意改动势必会造成一定的危害,反而画蛇添足了。利用空间的方式其实是多样的,不一定非得通过改变房屋结构来达到最终目的。”

  业主要空间开发商图利益

  拆改隐患无数不行

  其实,关于非承重墙体在整体的房屋构造中的作用一直存在争论。虽然事实证明了非承重墙体的重要作用,但是很多开发商甚至业主却不以为然。其根本原因在于,一是,有些所谓的“专家”认为“拆改非承重墙不会对建筑造成危害”。这种观点一传出很快就迎合了打算拆改住房结构居民的心理。值得注意的是:多数居民并不掌握辨别承重与非承重墙的知识;二是,房管部门早已出台有关私自拆改房屋结构的管理和处罚条例,但是,由于管理力度不大,私自拆改房屋结构现象有增无减,至今没有得到有效地扼制。

  因此,有些开发商提出的“DIY”观点在根本上是存在安全隐患的。这种理念无异于亡羊补牢,会给业主的生命及财产安全留下极大隐患。

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