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武汉二手房市场快速降温 中介店变身拉面馆【图】

[日期:2013年04月23日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 江汉区新湾五路,是杨汊湖片二手房店面最集中的区域,短短1000米路就有不下10家中介店。不过,记者昨天在该路段发现,一家经营多年的中介店正在"变身"兰州拉面馆。
在汉口杨汊湖一家地产中介机构撤出后门面将改成兰州拉面馆

在汉口杨汊湖一家地产中介机构撤出后门面将改成兰州拉面馆。

  江汉区新湾五路,是杨汊湖片二手房店面最集中的区域,短短1000米路就有不下10家中介店。不过,记者昨天在该路段发现,一家经营多年的中介店正在“变身”兰州拉面馆。

  记者在店内看到,名片、资料丢满地,工人正在拆除原来的装修,准备将其改造成一家拉面馆。记者与这家中介店的多位经纪人联系,均称这里竞争太激烈,所以老板决定集中力量做好常青花园店的生意。

  在相邻的4家中介店,店内基本都没顾客,一中介告诉记者,2008年时,房源多得卖不掉,还可以在马路上发发传单;现在是房源、顾客都没有,“该买的和该卖的都搞完了”。记者看到,店员扎堆在路边抽烟解闷,一脸迷茫。

  这种迷茫来自于武汉二手房市场的快速降温。4月份以来,新政迟迟未落地,虽然二手房市场暂未出现预期中的交易冰点,但已处于快速下滑态势,每周交易量在以15%的速度减少。受3月份二手房成交量比2月大增300%的影响,市场上能够交易的房源基本都已被各家中介抢着卖完,剩余房源大多为总价高、面积大或过户费极高的房子,交易难度极大。

  一方面是新的好房源基本抢不到,另一方面高价房又卖不掉,房产中介关门或转向不可避免。据了解,武汉百居易将在今年全面发展新房代理、商业地产招商等业务,实现新房、二手房、楼盘整体包装等业务的“三驾马车”;21世纪不动产也已在宜昌等地开始代理新房业务的尝试。

  武汉市房地产中介协会会长叶正明介绍,现在已有中介公司欲全面放弃竞争激烈、受政策影响大的低端二手房买卖业务,转向商业、工业地产及写字楼商业运作等附加值较高的领域,“各自突围找出路”已是趋势。

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