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潘石屹话SOHO互联网思维

[日期:2015年01月17日] 来源:腾讯房产  作者: [字体: ]
文章概要: 老潘不禁感慨,连结婚都上网了,还有什么不能互联网化?

观点地产网 “包租公”潘石屹最近很忙,不过,这一次他所忙活的不再是卖“潘苹果”,而是到处“推销”SOHO中国二次转型的新玩法——SOHO3Q。

1月16日,在上海SOHO复兴广场7楼崭新的办公区内,近30家媒体围坐一起,SOHO中国董事长潘石屹携总裁阎岩出席该场媒体分享会,为即将面市的复兴SOHO3Q项目站台,而此情此景刚刚发生在10日前的北京望京SOHO。

作为SOHO中国借助互联网思维推出的移动办公产品,SOHO3Q将于2月1日率先在北京望京SOHO和上海复兴SOHO广场2个项目推出,共计1500个座位。

据了解,到2015年,SOHO3Q产品将落定在SOHO中国的8个项目上。不过“包租公”的野心绝不会止于此,潘石屹在媒体分享会上透露,SOHO3Q未来将推广到其他省会城市,乃至走上世界大舞台。

而在整个分享会中,潘石屹被问得最多的依然还是互联网这个“小妖精”。作为互联网“后生”,潘石屹也借此抽丝剥茧般地阐述了SOHO中国的互联网思维。

SOHO3Q新玩法

事实上,SOHO 3Q指的就是移动时代的办公。按照产品设计,这一产品模式最少可以租一张办公桌,最多可以租一个办公室,最短可以选择租1周,最长为3个月。意向客户只需要在SOHO3Q网站上选择办公位置并完成线上支付就可以直接进入SOHO中国项目进行办公,所有程序都可以在手机等移动端上完成。

阎岩称,SOHO3Q产品有两个特点。一是可以把整个资源充分利用起来,不造成浪费;二是由于它是可以通过网上支付和预定,客户可以无线扩展到不同的地方。

“第一必须要能够在线上选房,第二必须在网上交钱,这也是SOHO3Q网上最根本的东西。”阎岩强调。

而在SOHO中国的未来规划中,2015年SOHO3Q将在8个项目上推出,其中,在上海除了即将面市的SOHO复兴广场外,外滩SOHO和虹口SOHO项目也将于未来推出3Q产品。

“我们要到全国各地去开,但主要还是在省会城市。”潘石屹透露。并且,其表示,若到省会城市去做的话,SOHO中国则需要租用,甚至是购买物业。

“只要能够提供空间,并且地理位置和房型能够符合我们的要求,什么方式都可以,但是,有一个前提条件,物业管理要归SOHO。”

从目前国内的短租市场来看,SOHO3Q与全球最大的办公空间解决方案供应商雷格斯恰有几分相似,而雷格斯已在北京、广州、香港、上海、深圳等地设立了47家商务中心。因而,“新兵”SOHO会如何搅局也颇受关注。

问及此,潘石屹颇为淡定。其言,这个市场不可能没有竞争,但因为客户也是分层次的,各有各的风格,所以SOHO中国有自己的优势,并且雷格斯从基因里面就不是互联网产品。

“第一,毕竟我们是一个房地产开发企业,在开发过程中,我们在装修、设计、成本控制等方面都形成了一定的体系,做O2O的话我们还是会把我们线下的长处发挥出来;第二我们的产品要是仔细划分的话,真正的竞争对手在美国,因为他们的产品才是真正把线上线下结合得很好。”潘石屹分析道。

老潘的互联网思维

实际上,近年来,不管是富豪榜,还是关注度,互联网的势头已经盖过房地产。当马云、郁亮、冯仑、雷军等名字联系在一起时,我们或多或少地会发现,互联网已经撞到了房地产的“腰”。

“随着互联网发展,所以行业都互联网化了,作为办公楼会不会也改变,如何改变,这个想法也一直萦绕在SOHO的团队中。”

而作为掌舵者,潘石屹与互联网也渐渐有了越来越多的交集。为此,他也生发出这样的感慨:“互联网真像小妖精一样吸引我们去靠近她,走近后才体会到她的魅力。”

据潘石屹透露,互联网对其冲击最大的一次要追溯到1999年,当时前往美国的他,发现所到之处都在谈论互联网,因而其也预感到在未来的10—15年,互联网对这个世界将产生巨大的影响。

“经过这十五年,世界已经发生了翻天覆地的变化,有人将互联网理解为技术或者工具,我觉得互联网精神比思维、工具和技术更重要,互联网精神就是平等、分享的精神,它让社会秩序重新塑造。”

SOHO3Q产品的面市显然已经预示着SOHO迈出了互联网转型的一步。潘石屹指出,房地产如何很好地跟互联网结合,是每一个稍微有预见性的人都在思考的问题。

“最简单的就是通过互联网来销售房子,信息传播快,但这并不是最本质的东西,甚至和互联网思维的精神是相反的,因为互联网就是要消灭中介,消灭中间环节,要提高效率。”

然而,传统企业做互联网与互联网企业做互联网显然有很大的不同。当问及未来是否会从拿地阶段就和互联网大佬合作,将互联网思维贯彻在更广的层面时,潘石屹随即否认。

而关注了潘石屹微博的人或许会发现,这位互联网“后生”近期真的很忙,为了学习互联网思维,其参观了酷玩部落、饿了么、百合网、四万公里、两只老虎等一系列互联网企业。

最后的最后,老潘不禁感慨,连结婚都上网了,还有什么不能互联网化?

发稿:张常旺审校:刘满桃

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