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新政样板房 栖霞建设上城风景北苑总价48万元

[日期:2008年10月31日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:  前期的精装修超小面积昂贵公寓早已供过于求,新政也对其能否被划分至“改善型”类别,从而难以按7折优惠利率执行;而90平方米以下的住宅正成为楼市的新宠——自住、实用成为其当然的趋势。
总价低,房间要多;

  户型小,功能要全;

  ……

  90平方米以下的户型虽然能够尽享新政实惠,集万般宠爱于一身,但其设计难度远比大户型要大。

  前期的精装修超小面积昂贵公寓早已供过于求,新政也对其能否被划分至“改善型”类别,从而难以按7折优惠利率执行;而90平方米以下的住宅正成为楼市的新宠——自住、实用成为其当然的趋势。

  记者获悉,栖霞建设开发建设的上城风景北苑85平方米的紧凑三房2+1套型即将面市,三房总价仅48万元起步。

  小得完美 难

  螺蛳壳内做道场,也讲究处处宽绰。

  如果为了在90平方米以内多放房间,硬是把各个房间的尺寸缩小,开间从3.6米压缩至3.3米,或者从4.2米压缩至3.9米,不仅主人的居住感觉会十分压抑,而且原本方正的整体布局也很难“缩”得完美。既可能造成某个功能空间近乎于缺失,也可能造成面积的浪费。

  市场上曾有一种小三房在售,面积最小的房间仅能容下一个围棋盘,两只坐垫。业主初为三房总价之低而惊喜,入住则为装修所为难。这样小的一个空间,不做和式,便简直像个“站笼”了。

  小中见大 难

  栖霞建设上城风景11月将推出的北苑新房源,便以85平方米紧凑三房的精妙设计为主打,并深得新政房之三味。

  参观样板房的过程,便是一个深切体会到小户型设计中也有大方略的过程。

  其一,主卧室大。宽敞实用的主卧空间,与80平方米两房的经典户型没有什么区别,没有任何局促感。

  其二,最小的房间大。虽然面积比不上客卧,但是设计师为业主外移内墙预留了位置,外移后,2.4米的进深,足够当作书房使用。更妙在客厅和走道的空间反而更加合理了。

  其三,厨房大。U形的厨房设计,预留了左右两处料理台面,布局丝毫不见局促。

  此外,玄关、洗脸池、餐厅处理得如此合适,其面积竟然多一分嫌浪费,少一分嫌不够用。“相对位置也很合理,没有类似进门只见洗脸池的尴尬现象。”一位客户在参观时不由自主地评价道。

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