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南京5月3日开征房产税?地税部门:未收到新消息【图】

[日期:2013年04月28日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 前几天,关于杭州、南京即将开征房产税的消息在网络中流传。4月23日晚间,国税总局人士称,房产税试点通知暂未出台。不过,国税总局的表态却并未平息传言的发酵。
前几天,关于杭州、南京即将开征房产税的消息在网络中流传。4月23日晚间,国税总局人士称,房产税试点通知暂未出台。不过,国税总局的表态却并未平息传言的发酵。昨天,这个传言继续在南京楼市中升级,不但风传多家开发商接到消息,甚至还出现了20%个税落地、契税从严等新的“变种”。在传言的助推下,昨天多家楼盘突击开盘。现代快报记者向地税部门求证发现,这个传言依然无法被证实。

  国税总局表态

  并未平息传言的发酵

  各类传言继续

  在南京楼市中升级

  版本1

  5月3日南京

  开征房产税

  在“华侨路茶坊”,有网友发布所谓的“南京版”房产税细则:1、以鉴证时间为准,针对5月3日以后的新购房;2、人均60平方米以上起征,之前的既往不咎;3、每年征收的房产税税率为超出部分面积的千分之四。

  版本2

  个税20%

  政策落地

  前几天,还有网络传言称,某大中介给各门店发内部通知,称“五一”后南京将从严征收20%个税,要求各门店尽快通知二手房交易客户网签。这个传言同样在部分开发商当中流传,其中不少人纷纷表现出对后市的担忧。

  版本3

  住宅契税征收从严

  通过联网系统检查房产数量

  昨天下午,某央企开发商南京公司营销负责人私下透露说,南京“五一”期间要调整的是购房契税政策。据了解,目前南京购房契税的征收标准为:首套房住宅90平方米以下的征1%,90—144平方米的征1.5%,144平方米以上的征3%,二套房一律征3%。

  他介绍说:“这次南京一方面会根据住房信息联网系统从严检查名下房产数量,此前通过一些手段如赠与、买卖、假离婚,使二套房变一套房享受契税优惠的手段将会行不通。”

  求证

  消息来源无法证实

  地税住建均称“不清楚”

  最近,关于杭州、南京即将开征房产税的消息在网络中流传。4月23日晚间,国税总局人士称,房产税试点通知暂未出台。不过,国税总局的表态却并未平息传言的发酵。针对诸多版本的传言,现代快报记者昨天展开了调查,但发现无法查实真正的源头。

  “我也不知道房产税会不会出,但是现在大家都在说。”一位正在到处打探消息的开发商老总说。网传正给门店发通知的那家中介公司负责人表示,根本没这回事,公司领导也完全不知道所谓20%个税的事。

  “领导开会听说的。”一家央企开发公司有关负责人表示,是领导参加一个级别较高的会议中得知的,此后就要求他尽快完成已售房源的鉴证,但对于究竟是何会议,他表示自己也不知情。

  快报记者发现,南京地产圈里多家开发商都表示听说即将征收房产税,但消息来源仍然无法查明。

  南京市地税局相关人员昨天的回应,与以往并无两样:“对于网上的各种消息,我们也注意到了,但我们目前没有收到任何新的消息,也不清楚网上的传言来源。”

  南京市住建委相关负责人昨天也表示,对于网上关于房产税的各种传言,“不清楚,没听说”。

  现场

  传言助推楼市狂奔

  还没预热好就连夜开盘

  纷纷扰扰的传言虽然始终没有被证实,但却以另一种方式影响到了楼市。4月底,南京多家楼盘突击开盘,甚至有楼盘连开盘前的预热都不充分,就手忙脚乱地连夜抢开。

  “河西地王”招商雍华府昨天傍晚突然通知客户称,紧急推出1号楼的93套房。就在4月25日,这个地王楼盘才第一次开盘推出了90多套房,仅间隔一天就继续推新,这样的举动着实罕见。

  事实上,昨天开盘的还有恒基九珑天誉、保利梧桐语、旭日学府三个项目。招商雍华府的最大竞争对手莱蒙水榭春天,昨天在领到销许后也立即通知客户认筹,准备今天就开盘。此外,华山山庄、万科金域蓝湾、王子公馆、天泰青城等楼盘也在最近一两天内低调开盘。

  但也有楼盘却连预热都不充分。“河西地王”招商雍华府由于楼面价过高,本来拿地三年后才准备上市,可硬着头皮连续两次开盘,昨天的第二次开盘只卖出十几套。

  城中的“鼓楼1929”项目昨天宣称,即将以20000元左右的单价对外发售,这比之前放风的24500元的单价,明显大幅降低,这种价格在城中确属罕见。“跳水是限购背景下不得已而为之,如果房产税再出,对我们的销售速度会更有影响,这么做是为了提高销售速度。”

  声音

  有关部门

  说明白点吧

  在传言的助推下,开发商突击开盘。而不少买房人也表示房产税传言不会空穴来风。“一方面市场上传言纷飞,另一方面不少买房人在传言的惊吓之下跑步入市。”南京一家地产研究机构人士表示,4月19日南京出台的“宁八条”中明确指出,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、媒体和个人,要进行严肃处理。这应当理解为保持信息透明,保持市场稳定。面对市场上不断出现的传言,有关部门应当及时予以澄清和解释。

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