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长沙:小户型将风云再起

[日期:2007年06月29日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:根据资料显示,长沙小户型目前主要集中于芙蓉区,占总数的52%,其次是天心区,最少的是岳麓区,占总数的3%。
根据资料显示,长沙小户型目前主要集中于芙蓉区,占总数的52%,其次是天心区,最少的是岳麓区,占总数的3%。



  一条老街 集中三个项目



  眼下,中心城区楼市销售火热,正与市民的投资热情一起,节节拔高,一如这城市的7月流火。



  热销项目的背后,隐藏怎样的买房故事?记者的探访,从当下热销的几个都市中心小户型开始。



  黄兴路步行商业街与人民路交会处,两个项目——新青年公寓和天心华庭进入了记者视野。隔蔡锷路,两个项目遥遥相对,一致的反馈是,市场热销,尚未正式开盘,均过了一半销售。价格已逼近每六千元大关,但来者还是纷纭不绝。一路上,人民路沿江区域发达的交通路网,宽阔平整的路面以及周围良好的环境给记者留下了深刻印象。由于靠近步行街的喧嚣,行人车辆热闹,但和五一大道相比,这个区域的宁静显而易见,低密度的居住区,宁静的氛围,凸显了该区域的项目在居住舒适度等方面的优势。



  往步行商业街北走百余米,即到坡子街口,这里,即将面市的青和·君临国际,三栋楼静默在千年老街的滚滚红尘中。据悉,要到9月份正式上市,500多套房子已有预定者两千多人。



  沉浸在周边白果园、化龙池历史文化老街区的浓厚氛围里,远处是湘江的涛声阵阵,隐隐有大隐于市的味道。——无怪乎出现了自在天装饰公司、第二元素等极具艺术个性的创意工作室。



  三个项目有细微的差异——天心华庭:小户型、中户型各半;新青年公寓:小户型和中户型各半,涵括了一部分复式中户型,在90平方米之间;青和·君临国际:同样小户型、中大户型各占一半。



  五一大道 中户型饥渴



  蔡锷路与解放西路交会处,七彩丽都小户型生活公寓跃入记者眼帘。这是去年11月入市的一个项目。因为出市较早,价格相对便宜些,据了解该项目仅余68套房子了,因为处于CBD配套的核心位置,吸引了不少淘房客。尤其其底层独立街铺,尽享成熟社区的商机和人气,吸引了不少来自深圳等外地的投资客。



  黄兴北路与营盘路交会处,即进入上城金都领域,另一番景象映入记者眼中:数量众多的看房者,使得本来宽阔的大厅显得有些拥挤。当记者以购房者身份向售楼人员询问,是否有90平方米左右的两居室出售时,售楼人员遗憾地表示,除了一期剩余20多套精装修小户型外,目前开盘的二期产品,最小户型也在260平方米,最大的有300多平方米,有部分是复式楼,二期全部为大户型江景豪宅。



  长长置业总经理张君枫认为,另有一部分实力消费者,开始追求中心城区的好房子,愿意消费品质更好的大户型,大户型将是下一拨市场热点。



  据记者了解,目前中心城区在售的项目,除了纯投资型的小户型项目和写字楼以外,普通住宅楼盘中各户型均在80平方米以内,大户型供应量明显不足,这也是户型偏大的复式公寓受欢迎的主要原因。

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