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这个月,小户型多了

[日期:2008年09月12日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 现在秋高气爽,早都想买房无奈囊中羞涩的“80后”们也不用再等待了。最近两个月,武汉小户型住宅将集中上市,年轻人可以自由选择自己喜欢的个性小房子。 
     现在秋高气爽,早都想买房无奈囊中羞涩的“80后”们也不用再等待了。最近两个月,武汉小户型住宅将集中上市,年轻人可以自由选择自己喜欢的个性小房子。 

  这个月 小户型多了 

  奥运会结束了,9月天气也刚刚好,在这个时候选择外出选房的人也明显增多。而对此早有预料的开发商也纷纷将推盘时间放在了这个月。仅上周六,就有多家楼盘或开盘、认筹,或开放售楼中心,开始了积蓄客户的工作。 

  在这些项目中,小户型格外多,据不完全统计,未来两个月上市的项目中,就有位于武昌珞喻路、虎泉街、中南2路、中北路、汉口中心区、盘龙城等多个小户型项目入市,此外,还有多个小户型项目正在热销,部分进入尾盘销售阶段。 

  而这些项目,也明显顺应了目前购房者中多为“80后”的需求,无论是户型设计,还是营销推广都显得年轻而时尚。 

  以万科魅力之城推出的蚂蚁工房为例,该项目上市后就受到热捧。设计卡通的广告宣传册上,“首付4万起,日供32元起”的口号让前来买房的年轻人颇为心动。记者曾在其现场看到,一些在光谷工作的年轻人都是三五成群一起来看房,对他们来说,蚂蚁工房贴心的设计和颇为生动的营销推广方式,以及“平易近人”的价格都让他们“心之向往”。 

  独特户型设计受宠 

  为了获得更多的关注,如今的小户型项目也越来越细化,简单的一室一厅中也有着“大乾坤”。 

  一些项目推出了面积更小的小户型,堪称“迷你”,这种小户型总价较少。而一些亲情小户型,则使得两代人之间彼此相邻的同时又有各自空间。 

  有项目推出了“享乐型”与“居家型”的样板间,提供给不同性格不同需求的年轻人。他们可以根据自己的喜好挑选喜欢的精装修小户型。 

  除此之外,一些个性的户型设计也受到人们的期待。记者上周在金地·国际花园时,这里的置业顾问告诉记者,这里的精装小户型将在下个月面市。分为布局紧凑、户户有阳台的48m2一居室,以及72-76m2的复式产品,这些复式户型附带四层楼挑高露台,同时有步入式飘窗。虽然产品还没有面市,但来了解这种产品的人们显然兴趣浓厚,在现场,咨询精装小户型的声音不绝于耳。 

  业内人士指出,目前一居变两居房、空中花园、露台变阳光书房,大阳台变阳光活动平台等设计将越来越普及,大量的多功能空间的设计为成长型家庭的安居提供了更多的可能。今后,住宅平面布局的多变性有望进一步增强。

 “麻雀虽小,也需五脏俱全” 

  越来越多的研究机构将关注重点放在了对首次置业人群的研究上,近来,武汉地产研究所也发布调研报告《武汉首次置业型产品发展预测》显示,人们对小户型功能的要求在进一步提升。 

  如今,买房人的眼光也越来越挑剔,20平方米的超小户型已经不再被吹捧,人们的选择更趋于理性,那些设计更为精巧、符合人体功能需要的中小户型更受消费者青睐。 

  一般来说,小户型的低总价往往是以缩小单元面积、牺牲居住舒适度为代价的,比如厨房短缺、空间狭窄;住宅功能比较单一,各居室一字长蛇排开,通风、采光都较差;一层十几户至几十户等等不一而足。对此,相关专家表示,购房者虽然需要低总价的房子,但对居住的功能要求并没有降低,只有设计合理、功能完善的舒适中小户型才会受到消费者的青睐。 

  业内专家普遍认为,60至70平方米的一居室才能保证足够的面积做出独立的厨房、卫生间,起居室、卧室也能做到完全分离,居住舒适度较高。这样的小户型通过精致规划巧妙设计,其面积的取舍点尽量卡在既保证功能完善又最少浪费上,从而可以做到既经济又不局促

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