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济南:小户型公寓成购房首选

[日期:2008年11月02日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 现代生活方式展是济南楼市的“晴雨表”。第十届现代生活方式展进入第二天,记者在现场注意到,大部分参展开发商都把小户型公寓作为力推的重点。
      现代生活方式展是济南楼市的“晴雨表”。第十届现代生活方式展进入第二天,记者在现场注意到,大部分参展开发商都把小户型公寓作为力推的重点。

  小户型公寓楼盘集中亮相

  金色阳光花园在展会上推出第四期新盘,由5栋高层组成,全部是64—97平方米的小户型。实力房产力推的新盘伴云居也是小户型公寓楼盘,号称“经十路1号公寓”。重汽地产推出的彩世界是一个单纯的小户型公寓楼盘,号称“青年人居样板”,最小的户型只有29平方米。几家综合性楼盘也在展会上力推小户型。发祥巷的售楼人员告诉记者:“我们楼盘40多平方米的小户型特别受购房者欢迎,你要买得赶紧下订单。”“我们普通住宅的均价为每平方米5800元左右,小户型公寓均价为每平方米4500元,购买我们的小户型公寓非常合适。”鑫苑国际城市花园的工作人员说。

  “梯度消费”催火小户型公寓

  焦点房产网近期调查显示,75%的济南购房者需要100平方米以下的房子;63%的购房者需要二室二厅、二室一厅或一室一厅的户型。展会上几家小户型公寓楼盘的展台前咨询者众多。购房者张云告诉记者:“我刚刚结婚,先买套小房子,将来条件好了,再换套大的,这套小房子将来还可以出手转卖。这叫‘梯度消费’,就是按不同的收入情况和需求特点购置不同的住房,即租房、买旧房或小面积新房、换大面积公寓直至购买别墅。”

  房价太高只好买小户型

  “谁不愿住大房子,房价太高买不起,只好买小户型公寓。”很多“准购房者”表示,对小户型公寓感兴趣实属无奈。

  房产评论人赵鲁梁认为,在相对低迷的市场情况下,小户型公寓因总价相对较低,满足了部分经济实力不强的自住型买家和首次置业的年轻人需求,而投资者则从以前短期投资、靠房价快速上涨来获利,转变为长期投资即出租,因而综合条件好的小户型公寓受追捧。楼市正在逐渐改变扎堆做大户型豪宅的局面,小户型楼盘代表了楼市发展的一个方向或者说是分化趋势。

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