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沈阳商业地产投资与销售大幅攀升

[日期:2009年04月08日] 来源:  作者:海上日出 [字体: ]
文章概要:  每平方米售价1.4万多元、沈阳城南一家堪称当地“天价”的酒店式公寓,并没有因为价格远远高出当地房屋均价3倍多而“曲高和寡”,开盘不到4个月便已售出约50%。据沈阳市副市长邢凯介绍,去年以来沈阳商业地产在全国房地产深度调整的大背景下逆势上扬,出现投资与销售双双大幅攀升的格局,商业地产完成投资额221亿元,比上年增长66.5%,办公用房和写字楼的销售

  每平方米售价1.4万多元、沈阳城南一家堪称当地“天价”的酒店式公寓,并没有因为价格远远高出当地房屋均价3倍多而“曲高和寡”,开盘不到4个月便已售出约50%。据沈阳市副市长邢凯介绍,去年以来沈阳商业地产在全国房地产深度调整的大背景下逆势上扬,出现投资与销售双双大幅攀升的格局,商业地产完成投资额221亿元,比上年增长66.5%,办公用房和写字楼的销售面积呈现大幅增长态势,增幅高达177.29%。

  最新数据显示,近三年来沈阳市商业地产投资与竣工面积高速增长,年均增速达到20%以上。沈阳中盛房产中介一家连锁店负责人告诉记者,目前沈阳五里河商贸区、金廊商贸区、北站商贸区等几大板块,商业地产的销售率和出租率都非常高,不久前一家企业一天之内斥资5000多万元,一口气将某高档写字楼的一层全买下。一些地点好一点的酒店式公寓,出租价格每年每平方米已涨到800元以上,写字楼的租金则更高。

  沈阳市房地产研究所所长范翰章教授分析认为,随着沈阳经济活力的增强和区域中心城市功能的进一步发挥,商业房地产需求日益旺盛,未来发展空间较大。

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