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苏州小户型公寓又见轻舞飞扬

[日期:2009年04月29日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:  打个开玩笑的比喻,小户型住宅有点像电信里的“小灵通”。因为总价便宜所以有“人缘儿”,但又因为户型局促,属于过渡性住宅产品而不被广泛看好。

    打个开玩笑的比喻,小户型住宅有点像电信里的“小灵通”。因为总价便宜所以有“人缘儿”,但又因为户型局促,属于过渡性住宅产品而不被广泛看好。

但就是这个楼市里的过渡性产品,在近期苏州楼市的成交里成了一股不可忽视的力量,楼市商品住宅成交的3798套里将近四分之一是由小户型住宅贡献的,在都市人的荷包因为经济冲击而缩水的时候,小户型又适时逢春跳起了飞扬的舞步。而市场上一部分小户型升级版本高档精装修小户型公寓,也正被投资客们所看好。

近期小户型集中在非中心城区板块

从近期苏州楼市的整体成交情况来看,园区依然是成交活跃的主要区域。在园区的成交房源里有相当一部分是小户型项目。如近期下旬推出的亿城新天地,房源就以90平方米以下的小户型为主,均价在5000元/平方米左右,目前看起来市场反响不错。而位于现代大道板块的中海星湖国际社区小户型在春节后推出,基本每周都有稳定的数十套小户房源销售。

相对于园区来说,苏州中心城区的小户型销售就不那么火爆,苏州的中心城区楼市销售还是以120-145左右的大户型为主。而相城、吴中这些板块的小户型销售又呈现出旺盛的势头。从相城区来看,目前相城区南部公寓项目整体市场关注度比较高。像康桥丽都、华城国际、广济上上城的小户型也积聚了许多人气。这一板块小户型均价在4800-5200元/平方米之间。吴中区目前推出的小户型项目有新城金郡和99玫瑰等项目,3月中旬面世的新城金郡均价在5000元/平方米左右,销量也都还不错。

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