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海南博鳌房地产市场调查手记:销售大厅门庭若市

[日期:2010年02月01日] 来源:中国新闻网   作者: [字体: ]
文章概要: 新年伊始,受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激,海南房地产市场“疯狂起舞”。海口、三亚等一线城市房价日涨千元以上,吸引国内外购房客蜂拥而至,而只有八十六平方公里的世界名镇博鳌,也再度“狂热”。

    1月22日,海南琼海市多家楼盘售楼处一片冷清,有的挂出“售馨”的告示,有的楼盘售楼小姐逢客人进门就说“房子已卖完了”,主要楼盘基本已无房可卖。 中新社发 蒙钟德 摄

    新年伊始,受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激,海南房地产市场“疯狂起舞”。海口、三亚等一线城市房价日涨千元以上,吸引国内外购房客蜂拥而至,而只有八十六平方公里的世界名镇博鳌,也再度“狂热”。

    随着博鳌亚洲论坛永久会址的落成,新兴国际会展中心及高端旅游度假休养地等如期而至,宝莲城、中信千舟湾、顺泽玲珑湾等房地产项目也紧随而上。

    三十日,记者一行踏上如今才二万余人口的博鳌镇,随处可看到繁忙的楼房施工景象,各式旅游车、小轿车在绿荫丛中穿梭着,来自岛外的车牌随处可见,各楼盘售楼处挤满操五湖四海口音的人群,来来去去,形如集市。

    下午二时三十分左右,在顺泽玲珑湾售楼处,有两对重庆和四川夫妻,正在后悔当初没有狠下心多买几套楼房:“去年九月份来买房的时候,这里还正在打地基,只买了一套。”来自重庆的林先生告诉记者说,“当时购买是五千九百元每平方米。”记者看到,顺泽玲珑湾几幢楼房才刚刚封顶,旁边路面还未平整,售楼员周先生向记者一行表示:“现在还剩余最后一套房可卖,面积五十三点二平方米,价格每平方米二万元。”

    与顺泽玲珑同一排的博鳌假日海岸,同样也是刚封顶,售楼处工作人员表示也无房可卖。由上海宝钢集团投资开发的博鳌一线海景楼宝莲城,一期已交付使用。入住者上海蒋先生夫妻说:“去年三月份来海南旅游时,感觉海南空气好,就以每平方米一万一千元购买了一套海景房,当初购房协议约定,由开发商装修房间并配齐家电。”记者在宝莲城的售楼大堂看到,不时有成群结队的人员前来了解咨询,十几名售楼人员忙碌着介绍楼盘情况,“均价二万三千元”。 

    由中信集团打造的千舟湾,售楼处设在离楼盘两公里外的博鳌亚洲论坛成立会址,约十几平方米的销售大厅,门庭若市。售楼员潘琼妹介绍说,千舟湾共有三千多套房,但现只剩有二百余套房间可销售,均价是每平方米三万六千元左右。编号二十九幢六楼的一房间,面积九十一平方米,需要三百万余元,同幢七楼同一户型需要四百万余元。据了解,在二00九年十一月二十六日,千舟湾最便宜的楼房是面积四十四平方米的大开间,售价三十二万元。

    博鳌机场、海南东线轻轨的建设将使琼海升级为海南“一线城市”,因此这里也受到岛内外购房客的热捧,位于琼海市银海大道上的好几家楼盘亦无房可售,大印经典花园的售楼小姐吕美娇告诉记者,一期楼房均价五千四百元,已全部售罄,二期要在春节后推出,暂定均价六千七百元,也许还会更高。

    琼海市官方向记者提供的数据显示,在该市注册备案的房地产企业达八十家,现有楼盘七十五个,二00九年办理商品房预售一百零九点一万平方米,销售商品房建筑面积七十二点四万平方米。销售市场以内地北京、上海、浙江、山西等二十六个省市为主,占总销售量的八成七。(作者 付美斌 冯岛)

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