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云南出台促进房地产健康发展意见 增加中低价位中小户型供给

[日期:2012年12月26日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 我省房地产市场将严格实施差别化调控措施,抑制投资性需求,增加普通商品住房特别是中低价位、中小套型商品住房建设供给。
我省房地产市场将严格实施差别化调控措施,抑制投资性需求,增加普通商品住房特别是中低价位、中小套型商品住房建设供给。近日,省政府下发关于促进建筑建材房地产业持续健康发展的意见,“十二五”期间,全省房地产开发投资年均增长保持在20%左右,建设(筹集)城镇保障性住房150万套(户),切实解决好城镇中低收入住房困难家庭的住房问题;到2015年,全省人均住房建筑面积提高到38平方米以上。

抑制投机投资性需求

意见指出,要保持住房供应结构合理。科学制定《城市住房发展中长期规划》,科学确定商品住房、保障性住房等各类住房建设用地计划、供应量和比例,有条件的城市要积极推进“限房价、竞地价”的综合评标方式出让普通商品住房用地,确保住房用地总体满足需求。

严格实施差别化调控措施,规范房地产市场。加快普通商品房土地供应,加强规划审批及验收管理,抑制投机投资性需求,增加普通商品住房特别是中低价位、中小套型商品住房建设供给,满足居民合理的自住性需求。同时,鼓励社会资本进入公共租赁住房和棚户区改造等城镇保障性安居工程建设领域,增加公共租赁住房房源供应。合理确定租金水平,确保公平分配。

房产开发向中小城市转移

房地产开发投资空间布局,将按照“强圈、富带、兴群、促廊”的空间战略布局,以城镇体系规划、城乡总体规划为指导,努力挖掘滇西、滇东南、滇西南、滇西北、滇东北城市群房地产业的增长潜力。并强化滇中经济圈房地产业的支撑作用,加大对桥头堡建设热点城市和旅游重点城市房地产业发展的指导和扶持力度,加快沿边对外开放经济带房地产业的发展速度,扶持县城房地产业加快发展步伐,引导房地产开发投资向中小城市有序转移,推进区域中心城市,中小城市房地产业发展。

确立一批生态示范项目

低碳、节能、环保的绿色住宅成为今后房地产开发建设的趋势。意见指出,要加快发展节能省地型住宅和城市生态小区,积极探索可持续发展的房地产开发建设模式。鼓励房地产开发企业利用山地开发建设城市生态小区。确立一批全省城市生态小区示范项目和示范基地。

建立个人住房信息系统

我省将建立起个人住房信息系统,目前要加快省、州(市)、县(市、区)三级联网的全省保障性住房和个人住房信息系统平台建设步伐。

全面推行楼盘表管理、网上合同备案等管理手段,进一步完善企业资质、权属登记、商品房预(销)售、房屋交易和租赁、房屋征收、质量管理等各项制度,规范房地产市场秩序。

加强房地产开发项目监管,严格按资质等级确定开发项目;严格商品房预售管理,加强预售资金监管;加强房地产开发企业、物业管理企业和中介企业诚信体系建设。
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