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大连:中小户型受青睐大户型被冷落【图】

[日期:2013年03月07日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 日前"国五条"细则一发布,二手房市场就有了"感觉"。昨日,记者走访我市非限购区域二手房中介门店了解到,"国五条"细则中"限购升级"、"二手房征收差额个税"和"二套房贷"等因素,给不少门店带来一派咨询。

小户型 资料图)

日前“国五条”细则一发布,二手房市场就有了“感觉”。昨日,记者走访我市非限购区域二手房中介门店了解到,“国五条”细则中“限购升级”、“二手房征收差额个税”和“二套房贷”等因素,给不少门店带来一派咨询、看房和成交相交织的热闹场景,其中,中小户型备受青睐,而大户型则遇冷。

某连锁二手房门店店长告诉记者,在“国五条”细则里,限购区的二手房买卖双方最关注的因素从重到轻依次是“个税”、“房贷”、“限购”。记者随机采访了几位光顾二手房门店的百姓,他们对“限购”表现得更为忧心。一位房主表示,即使少降一些价格,也想抢在政策执行前卖出去。“以前不限购,这房还有优势,以后可就不好说了。”

从某房屋中介开发区分店在过去5天中带看量和成交量来看,主要集中在100平方米以下的中小户型,而大户型则相对较少。“大户型的市场行情甚至还不如政策出来前乐观。”记者随后走访了多个非限购区二手房门店发现,这种大户型受冷落的现象普遍存在。据业内人士分析,小户型房源深受刚需购房者的喜爱,同时,刚需购房者对价格也比较敏感,特别是首次置业的购房者,他们更希望抢在政策执行前完成交易。而不少购买大户型房子的家庭多是持有不止一套住房,现在有房住,买房并非十分急迫,观望的情绪比较强烈。

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