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青岛二手房市场回归理性 成交和房价均不降不涨【图】

[日期:2013年04月22日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:   进入四月之后,火爆和萧条似乎与青岛二手房楼市都不搭边,整个市场逐渐趋于平稳,市场热情回归理性,根据青岛网上房地产统计,上周(2013.4.15-2013.4.21)青岛二手房共成交房源620套,环比小涨1.8%,成交面积为51071.5平方米,环比小涨3.3%.

2013.4.15-2013.4.21青岛二手房成交情况

  2013.4.15-2013.4.21青岛二手房每日成交情况

  进入四月之后,火爆和萧条似乎与青岛二手房楼市都不搭边,整个市场逐渐趋于平稳,市场热情回归理性,根据青岛网上房地产统计,上周(2013.4.15-2013.4.21)青岛二手房共成交房源620套,环比小涨1.8%,成交面积为51071.5平方米,环比小涨3.3%.

  从上周二手房各区域来看,各区域的成交有涨有跌,并无特别规律

  。市北区上周成交二手房297套,成交面积为18669平方米,成交量环比上涨31.4%,依然稳坐冠军宝座;市南区上周成交成交86套,成交面积为7025.62平方米,成交量环比小幅下降25.2%,拿下全市第二名,下降幅度为各区域之最;李沧区上周成交成交77套,成交面积为7255.19平方米,成交量环比下降13.5%,排名全市第三。

  此外,黄岛区二手房成交77套,成交面积为7255.19平方米,交易量环比下降10.5%;城阳区上周二手房成交45套,成交面积为4340.16平方米,交易量环比上涨6.3%;崂山区上周二手房成交43套,环比上涨43.3%,成为上周涨幅最大的区域。

 

  2013.4.15-2013.4.21青岛二手房每日成交情况

  从上周全市二手房单日成交走势来看,上周日成交突破百套的日子多达四天,其中周三(4月17日)单日成交138套,成为上周成交最高的一天,而成交最低的一天则是4月21日,网签数据显示为0套。此外上周的户均成交面积为82.4平方米,只比前一周81.2平方米的户均成交面积略有提高。

  “从最近的成交量来看,数字一直比较平稳,无论房东还是购房者,情绪已经非常理性了”,太平洋房屋青岛区域市场部经理郝银广介绍,细则出台的第一周,青岛的二手房市场出现了短暂的观望,但市民们对新政的免疫力显然比以前有所增强,在经过了短暂的调整之后,二手房成交又回归到正常水平,房价既没出现涨,也没见跌,总体的成交情况要好于去年同期,预计这个月的总成交量将达到2500套左右。成交量渐趋平稳,挂牌量也达到正常水准,郝银广介绍,目前太平洋平均每个店月登记新房源都在四五十套,可供购房者挑选的房源比较充裕。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

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