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一季度郑州商品住宅量价齐升 商品房突破8千【图】

[日期:2013年04月25日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 今年前三个月,郑州楼市一路飘红。今年以来,受房价不断上涨的压力,春节期间淡季不淡,3月,新"国五条"对楼市的调控力度升级,直接引发了郑州二手房的抛售潮,而刚需一族投身一手楼市,也使新楼盘销售悄然走红。

今年前三个月,郑州楼市一路飘红。今年以来,受房价不断上涨的压力,春节期间淡季不淡,3月,新“国五条”对楼市的调控力度升级,直接引发了郑州二手房的抛售潮,而刚需一族投身一手楼市,也使新楼盘销售悄然走红。

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一季度郑州商品住宅量价齐升 商品房突破8千

一季度全国商品住宅销售面积增长41.2%

4月15日,国家统计局网站发布2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况,其中商品房销售和待售情况显示,1-3月份,商品房销售面积同比增长37.1%,其中,住宅销售面积增长41.2%。

数据显示,1-3月份,商品房销售面积20898万平方米,同比增长37.1%,增速比1-2月份回落12.4个百分点;其中,住宅销售面积增长41.2%,办公楼销售面积增长19.2%,商业营业用房销售面积增长1.4%。商品房销售额13992亿元,增长61.3%,增速比1-2月份回落16.3个百分点;其中,住宅销售额增长69.0%,办公楼销售额增长60.2%,商业营业用房销售额增长13.5%。

1-3月份,东部地区商品房销售面积10773万平方米,同比增长46.6%,增速比1-2月份回落17个百分点;销售额9016亿元,增长72.9%,增速回落19.4个百分点。中部地区商品房销售面积4983万平方米,增长34.5%,增速回落10.1个百分点;销售额2447亿元,增长53.7%,增速回落13.6个百分点。西部地区商品房销售面积5142万平方米,增长22.9%,增速回落7.5个百分点;销售额2529亿元,增长35.5%,增速回落9.8个百分点。

3月末,商品房待售面积42441万平方米,比2月末增加536万平方米。其中,住宅待售面积增加345万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积增加43万平方米。

郑州商品住宅一季度均价突破7000元大关

来自郑州市住房保障和房地产管理局的数据,2013年第一季度,郑州市区商品住宅卖了19656套,销售均价为每平方米7206元,销售价格在每平方米7000~8000元的商品住宅销售面积和销售套数占比均在1/3以上。据郑州市统计局初步统计,2013年第一季度,全市房地产投资额213.69亿元,同比增长29.9%;其中,住宅投资额137.85亿元,同比增长26.8%。商品房新开工面积524.53万平方米,同比增长2.0%;其中,住宅新开工面积381.89万平方米,同比增长3.8%。商品房竣工面积223.70万平方米,同比增长26.1%;其中,住宅竣工148.24万平方米,同比增长19.7%。一季度,房地产开发企业到位资金344.52亿元,同比增长45.3%。

从投放量数据来看,一季度,市区商品房投放面积212.01万平方米,同比增长109.4%;其中,商住房投放面积121.78万平方米,同比增长45.32%。

一季度,郑州市区商品房销售222.87万平方米,同比增长58.75%;其中,商品住宅销售面积187.89万平方米,同比增长53.52%。从销售套数和房价来看,一季度,市区商品房累计销售了22343套(间),同比增长57.04%;销售均价为每平方米7982元,同比上涨17.35%。其中,商品住宅累计卖了19656套,同比增长52.74%,销售均价为每平方米7206元,同比上涨20.97%。

回顾第一季度郑州楼市的表现,1月和3月份的成交量十分火热,2月份由于受春节长假的影响而出现回落。

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