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假日后中低价位小户型二手房成上海楼市主力

[日期:2006年10月15日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:上海市民购房历来是喜“新”不厌“旧”的,“假日楼市”刚过,中低价位小户型主导的二手房市场就出现回升。许多交通方便、配套完善、面积适中、总价不高的新村二手房,成为市场关注的焦点。

上海市民购房历来是喜“新”不厌“旧”的,“假日楼市”刚过,中低价位小户型主导的二手房市场就出现回升。许多交通方便、配套完善、面积适中、总价不高的新村二手房,成为市场关注的焦点。 

价格优势让世纪公园板块次新房和三林板块老工房成交出现了恢复性增长。汉宇地产的职业顾问介绍,世纪公园板块二手房市场“十一”来保持良好的状况,1万元/平方米的成交价格比周边均价1.2万元/平方米的一手房有明显的价格优势。此外,在三林地区一些总面积在60-70平方米之间,单价在7500元/平方米左右,与周边一手房和次新房动辄上万元的房价相比,不仅有价格优势还有面积优势。 

在目前市中心房价较高,外环线以外上下班又不方便的情况下,不少年轻人会选择中环线附近,如普陀、宝山、闵行、浦东、闸北这些区域的二手房。中原地产的销售表示,近来闸北大宁地区单价在每平方米10000元以内、建筑面积在100平方米左右的两房是比较受市场欢迎,有一定的成交量。 

“十一”以来出现低价位小户型当家的情况,不少房地产业内人士分析,主要是现阶段一手市场无论是在价格还是在房型上与消费者需求之间存在落差。同时,选择在选择中地价二手房的群体中有70%以上的是首次置业者。这部分人群相对数量庞大并且对住房有刚性需求,因此,对于这一区域的二手房市场是一股积极拉动力量。

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