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沪楼市供应量大幅萎缩 成交主力集中在中外环地区

[日期:2009年04月08日] 来源:  作者:海上日出 [字体: ]
文章概要:     (资料图片)   上周(3月30日至4月5日),上海房地产市场供应量出现大幅萎缩,创春节以来最低,但成交量未出现明显减少。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,供应量持续减少,成交量却未出现大幅降低,主要由于存量较大。   据易居中国·CRIC系统显示,上周上海市的推盘数目从18个下滑到5个,仅有4.95万平方米的商品住宅房源上市,环比下滑...

  

  (资料图片)

  上周(3月30日至4月5日),上海房地产市场供应量出现大幅萎缩,创春节以来最低,但成交量未出现明显减少。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,供应量持续减少,成交量却未出现大幅降低,主要由于存量较大。

  据易居中国·CRIC系统显示,上周上海市的推盘数目从18个下滑到5个,仅有4.95万平方米的商品住宅房源上市,环比下滑84.7%。已持续3周创新高的成交量也终于转向下滑,上周上海市商品住宅房源成交38.84万平方米,环比下滑11.29%。成交均价也出现了6.83%的回落,为12488元/平方米。

  记者发现,上周商品住宅成交套数前十名的楼盘,有一半的楼盘单价不到1万元/平方米,而成交均价最高的楼盘单价也不到2万元/平方米。成交套数最多的5个区县分别是浦东、宝山、松江、闵行和青浦,成交主力依然集中在中外环地区,中心城区的成交则相当胶着。

  易居中国分析师薛建雄预计,4月成交量环比将略有下滑。

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