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深圳新盘降价入市渐成风潮 大量楼盘即将跟进

[日期:2010年06月09日] 来源:中国证券报  作者: [字体: ]
文章概要: 万科里城、万科清林径、金山碧海和十二橡树庄园四个深圳新盘近期同时降价,不少楼盘直降3000元至4000元/平方米,深圳新房市场降价已经由暗转明,渐成风潮。
    万科里城、万科清林径、金山碧海和十二橡树庄园四个深圳新盘近期同时降价,不少楼盘直降3000元至4000元/平方米,深圳新房市场降价已经由暗转明,渐成风潮。

    降价只为拉动销量

    6月4日和5日,万科分别连夜推出万科清林径和万科第五园四期里城新户型,除了价格直降外,还给出了不少优惠。

    万科清林径位于龙岗区,位置较为偏远,6月4日拿到预售证后当天立刻开盘,新推出的37栋,价格最低户型仅8000多元/平方米,均价1万元/平方米,且附带精装修,还有面积不等的赠送,普遍赠送面积超过20平方米。该项目销售人员宣称,相当于大三居79万元/套起,大四居119万元/套起,这使得清林径当晚售完。

    而万科清林径上一期的高层项目还是1.3万/平方米的均价,前期开盘目前在售的3期高层33号楼总价380-480万元/套,均价高达17000元/平方米。

    万科里城同样是在拿到预售证当天晚上开盘,开盘均价20500元/平方米,而其3月份同样的户型均价是22000元平方米。售楼人员表示,由于有较大的赠送面积,相当于每平方米17000多元。此外,万科在这个价格基础上,开盘当日给VIP客户8万元/套的优惠,当晚销售近8成。

    除了万科旗下楼盘直降以外,深圳市盐田的金山碧海也推出85折优惠,共20套房源;龙岗区的十二橡树庄园的高层也推出12套特价房源,均价比原价直降4000元/平方米。

    其实早在新政出台之初,前海片区的丽湾国际公寓低价开盘就已经有所预示,随后天健时尚空间、东方银座公馆的开盘价格也低于预期,侨城馨苑、水榭春天更是以低于预期开盘来换取热销。

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