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投资客减少 自住型购房需求催热小户型市场

[日期:2009年04月24日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 金融危机下投资性购房减少,购房需求偏向自用是小户型畅销的原因。其次,年轻人收入不多,还贷压力自然很大,选择小户型对于他们初次置业来说非常合适。另外,国家支持小户型发展的政策也一定程度上影响着购房人的购买行为。
笔者昨日在街头采访了几位年轻人,他们大多在最近几年有置业成家的计划。 

  小牛刚从学校毕业一年,目前在长风街的一家装饰公司上班。小牛表示:“他首选的户型是80平米的户型,买房就是准备结婚来用”。问及他为什么不选择更大的户型时,小牛表示,目前自己刚刚参加工作,手里的积蓄不多,贷款太多以后压力会很大。小陈表示:“自己家里四口人,爸爸妈妈要一起住,所以要买90平米的。笔者表示:“90平米的房子是否会小一点?”他的回答很直接:“关键是银子说话” 


  也有的人表示了不同的购房意愿。赛格的小王就表示:“小户型没法住,怎么也要100平米以上的。”但他也同时表示自己将来的还款压力会非常的大。 


  小房结婚不用买房,但她还是希望自己能住的大一点。问到以后还贷的问题,小房表示自己有信心,但压力肯定很大。 


  在被访的几家楼盘中均表示小户型销售要强于大户型。 


  “凤凰)”售楼处表示:小户型的销售能占到2/3, 大户型能占到1/3。“晨光上东”售楼处则表示:小户型和大户型销售的比例大致能6成和4成的样子。“西岸”小户型已全部售完,只剩下不多的几套大户型。 


  有专家表示:金融危机下投资性购房减少,购房需求偏向自用是小户型畅销的原因。其次,年轻人收入不多,还贷压力自然很大,选择小户型对于他们初次置业来说非常合适。另外,国家支持小户型发展的政策也一定程度上影响着购房人的购买行为。 

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