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东莞房价暴跌回两年前 楼市跳水降幅超三成

[日期:2008年03月03日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 东莞楼市在2月的最后一天突然“雪崩”:由品牌发展商万科旗下的城区主力楼盘万科运河东一号率先上演了“跳水”秀―――该楼楼盘推出一栋96套的“建行东莞分行团购价”单位,在原有基础上7折跳水,最低价4182多元/平方米,毛坯均价5500元/平方米。

东莞市东城东片区楼盘丰泰城销售现场。由于4300元/平方米的“优惠”价格,吸引了很多消费者前来参观买楼。

    楼市大跳水 降幅超三成

    万科率先发起,多家房地产商跟进,2月均价与2006年10月前后持平

    东莞楼市在2月的最后一天突然“雪崩”:由品牌发展商万科旗下的城区主力楼盘万科运河东一号率先上演了“跳水”秀―――该楼楼盘推出一栋96套的“建行东莞分行团购价”单位,在原有基础上7折跳水,最低价4182多元/平方米,毛坯均价5500元/平方米。此价格相对于去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元(含每平方米800元装修)比,降幅达20%.

    在万科的示范效应下:光大地产、丰泰城等也分别推出了一批最低价4000多元/平方米起,均价5500元/平方米左右的“特价房”或新组团。

    同比去年这两楼盘10月份的均价降幅也在20%左右。目前甚至有东城区某楼盘推出“现楼3980元起”的震撼价!

    据记者对目前市场的调查,2月底至3月初,东莞楼市中心城区将涌现出一批货量不少于1000套的4000多元/平方米的住宅。这一价格比起去年7月份峰值为6837元/平方米,已经直降了2500多元/平方米,降幅超过30%.而就2月份东莞销售额排在前十名的楼盘均价来看,已经回到了5500元/平方米左右,而这一价格正好与2006年10月前后持平,消费者称:东莞房价开始“雪崩”!

    ●惊闻

    主力楼盘7折甩卖

    2月29日,东莞市万科运河东一号针对建设银行东莞分行的客户推出一批7折优惠的团购房,虽然这批房前面朝向农民房,后面对着工厂,但是最低价4182多元/平方米的“震撼消息”仍然吸引了一批消费者连夜排队购房。

    万科此举是一石激起千层浪。虽然1月20日也曾有金色华庭4680元的“重磅”炸弹投入市场,但是万科在行业内的品牌和影响力还是更令业界及消费者震动!果然,光大地产29日连夜召开紧急会议,在上周六、周日两天加入“战圈”,对建行、工行、中行、农行、广发等五大银行的东莞分行员工推出一批团购房源,最低价也达到4000多元,整体均价5600多元,相比之前推出的价格也有7折左右。3月1日,东城东的丰泰城推出新一批“观园”组团,最低价4300多元,整体均价5000多元。而同在运河片区的田禾?塞纳河畔也宣布:“田禾塞纳河畔新春5600元起!少量特价8.5折优惠。”而据记者最新采访东莞新世纪地产相关负责人,他们也表示:新世纪星城二期推出在即,二期也有一批靠近路边的单位4000多元/平方米起。不过,由于新世纪星城去年在路边的一些单价也有3800多元/平方米的,因此算不上降价。


 

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