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多家银行称尚未调高存量房利率

深发展存量房7折利率暂不调整

[日期:2010年04月30日] 来源: 新京报   作者: [字体: ]
文章概要: 中行将存量房房贷利率7折优惠调整至8.5折,引起业界关注。昨天,中信银行和深发展均表示,调高房贷利率暂不涉及存量房客户,这意味着其存量房客户仍可以享受7折利率优惠。

存量房客户仍可以享受7折利率优惠;上市银行首季业绩大幅增长

中行将存量房房贷利率7折优惠调整至8.5折,引起业界关注。昨天,中信银行和深发展均表示,调高房贷利率暂不涉及存量房客户,这意味着其存量房客户仍可以享受7折利率优惠。

中信

首套房利率提至8折

中信银行行长陈小宪昨日在2009年业绩发布会上表示,中信银行严格执行房贷新政有关规定,并将90平方米以上的首套住房贷款利率上调至基准利率的0.8倍,上调二套住房的贷款利率至基准利率的1.1倍,上调三套及以上住房的贷款利率至基准利率的1.2倍或者更高。记者从中信银行了解到,此次调高房贷利率暂不涉及存量房贷,而是针对新增房贷。

中信银行还表示,对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,分行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对此,记者从中信银行信贷部门了解到,实际上,近几个月中信已经停发三套房贷款。

对房贷新政策可能对房地产行业贷款带来的风险,中信银行行长陈小宪表示,目前中信银行房地产贷款风险可控。

陈小宪说,房地产行业贷款占中信银行整体贷款的比例不到7%,并且中信银行从去年开始对房地产调控可能带来的影响,以及房地产行业的风险做了准备。

中信银行此前曾宣布,对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;而对于贷款购买第三套及以上住房的,按照风险管理原则,大幅度提高首付款比例和利率水平。

深发展

存量房7折利率暂不调整

昨天,深发展副行长刘宝瑞在一季报业绩说明会上表示,对于第三套住房贷款,该行执行首付55%,利率1.2倍以上的措施,目前还未有调整存量房7折优惠利率的计划。

刘宝瑞表示,在国务院发布有关房地产“新十条”后,该行与监管机构及时沟通,了解监管机构的态度和意见,当周发布了新的细则,即首套住房贷款利率执行基准利率85%以上,90平米以上住房首付不低于30%,二套房贷严格执行首付50%,利率1.1倍以上,三套房贷首付55%,利率1.2倍以上。同时,该行表示,目前还没有调整存量房7折利率的计划,房贷利率会按照原合同执行。

此前,中行已经暂停三套房的贷款,并将存量房的7折利率优惠调整至8.5折。汇丰、花旗、恒生等外资银行也明令暂停三套房的房贷发放。

其实,房贷利率的上调将对银行的业绩贡献不少。兴业证券测算,如果其他银行跟进中行对存量房进行利率调整的政策,按照平均个人房贷利率上浮15%和2009年年底数据来算,合计增加上市银行净息差8个基点,最高的深发展增厚13个基点,其次招行(12个基点)、兴业(10个基点)、中行(9个基点)。合计增厚上市银行净利润8.4%,最高的深发展净利润增加13.2%,招行和兴业净利润均增加11.4%,影响最弱的南京银行净利润增长3.7%。(记者 苏曼丽 赵谨)

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