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任志强:限购不是好方法 房价不会跌不买是傻瓜

[日期:2010年10月16日] 来源:扬子晚报  作者: [字体: ]
文章概要:任志强又来南京了!昨天,他在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌,并宣称“不买房就是傻瓜”!面对全国各地相继出台的“限购令”,任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。

任志强(右)和潘石屹共论楼市。 徐巧燕 摄

  任志强又来南京了!昨天,他在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌,并宣称“不买房就是傻瓜”!面对全国各地相继出台的“限购令”,任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。

  作为本届南京2010秋交会的活动之一,昨天的论坛不仅吸引了大批媒体记者的关注,不少观展的市民也纷纷参与进来,原本对外公开的论坛不得不限制进场人数。可即便安保人员层层把关,可以容纳200人的会议厅最后竟然挤进来300多人,两侧的走廊也被围坐得水泄不通。

  “限购令”能否抑制房价?

  “不是调控好方法,重回计划经济老路”

  观点1:增加供给与抑制投资“一手软一手硬”

  关于“限购令”的话题,北京华远集团总裁任志强认为,调控政策似乎从来不从源头解决供给,反而从市场限制消费和购买,而后者恰是“伤敌八百,而自伤一千”的做法。昨天,任志强再次重申了这一观点。

  “限购政策可以解决市场短期的供求关系问题,但是不能解决长期的需求满足问题,所以这不是调控的好方法。”任志强表示,在计划经济的年代,粮食少了就发粮票,布匹少了就发布票,那是因为生产上不去,所以才会出现短缺经济。改革开放的成果正是从限购变成不限制购买任何商品,如果限购没有解决人们的需求,那么这就不是市场经济的办法,也不是解决长远问题的好办法。

  “问题在于恰恰是房价上涨较快的城市土地供应往往是不足的,比如南京仅完成了30%多,还有广州杭州、深圳等等都在土地供应量上没有完成原定计划。”任志强说,土地供应量不足,将导致商品房供应紧缺,依然无法改变房价继续抬升的问题。

  观点二:限购剥夺民众迁徙权利

  任志强表示,多个城市的“限购令”中无一例外地限制了外地人购房,比如有的规定当地居民可以再买一套,而外地人则禁止购买,他认为这相当于剥夺了民众的迁徙权利,无论是从一个城市搬到另一个城市,或是从农村搬到城市,都不允许了。

  任志强认为,这其实是一种计划经济的手段:“如果计划经济能比市场经济更有效率的话,中国可能就不用改革了!”

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