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河北保定房价快速上涨 每平米均价突破6000元

[日期:2010年12月07日] 来源: 燕赵都市报  作者: [字体: ]
文章概要:  2003年河北省保定市区房价大致在800-900元,2006年近上涨到2000元左右,到2008年初一些新楼开盘价就达到了3200元,年底一些封顶楼盘变成了3800元,到2010年底,保定市区地段适中、户形合理的房子,均价已达到6000元上下。

  2003年河北省保定市区房价大致在800-900元,2006年近上涨到2000元左右,到2008年初一些新楼开盘价就达到了3200元,年底一些封顶楼盘变成了3800元,到2010年底,保定市区地段适中、户形合理的房子,均价已达到6000元上下。越来越快的房价上涨速度令许多保定市民眼花缭乱,是跟风,还是等待,这成了一个问题。

  多年以来,令保定市民感到欣慰的是房价一直在全省地市级城市中最低,甚至比一些发达的县级市还要低,这足以令喜爱美食的保定人口袋中有了“吃”的本钱。然而,近几年来,保定市却出现了房价快速上涨的趋势,而且越来越明显的出现加速度,用网友的说就是“保定房价迎来6000元时代”。

  房子快得一月一个价

  保定市的一位中年朋友这样介绍他的买房经历:1998年,在保定市区东关一带买了一套近百平米的房子,房价730元,这还是外部价,据说内部价更低。2004年在保定北关一带,以850元买了一套130多平的房子。次年单位集资建房,房价已升到近1400元,他因价高而放弃了这次机会。没想到此后的几年里,房价在快速上涨,让他都不敢想象。

  2003年之前,在保定生活的人们,对于购房始终有一种优雅的心态,什么时候清闲了,到各售楼部去转一转,几个月之后做决定也为时不晚。2005年,在保定人的一片惊呼声中,保定房价房价飙升,涨幅高达25%。虽然之后保定楼市增速放缓,2007年个别楼盘,如东方家园等达到了3000。但是仅仅三年之后,到今年保定一些地段相对较好的楼盘已经突破6000,三年时间房价涨了一倍!

  今年以来,“金九银十”过后保定房价不降反涨。记者发现,位于保定市北市区长城北大街第一中心医院附近的高层楼盘“直隶尚都”,现在均价6100元每平方米;高开区的高层华中国宅华园均价也达到6000元每平方米。一些楼盘虽未突破6000,但涨价迅猛,如,保定市北市区一处楼盘,九月份均价还是4430元每平米,到10月27日即涨到均价5700元每平米,一月时间涨价1270元,涨幅高达28.67%。

  现在的保定楼市,可谓新盘频出,房价快涨,除了市区南部和一些偏远地区的楼盘,其它地方均出现大幅度涨价,有的楼盘甚至出现一月一个价,让人们无所适从。消费者苦叹买房难,专家建议大家理性购房。

  房源频出难掩房价快涨

  11月份里,保定市区很多新楼盘开盘,同时一些在售的项目也推出了新房源,如高开区的源盛嘉禾正式开盘,南市区鑫欣文雅苑、高开区博鑫青年城、北市区亢龙骏景、晨巍金地、领秀世纪城等项目陆续推出各自的新房源。

  虽然新盘频出,但保定楼市仍是涨声一片。高档小区不说,就是一些地段较好的普通高层住宅,也突破6000大关。即使这样,据说一些有知名度和社会影响的楼盘还很抢手,不一点都不愁卖。

  记者驱车在保定市,见到许多地方正在施工的建筑工地,或是已建成毛坯房,或是正在挖深坑,或是刚刚围起来准备施工,除了街头很多售楼部和二手房交易的中间商外,与此同时,多种形式的广告宣传促销也铺天盖地般地展开了攻势,除了传统的媒介广告外,报刊夹带、沿街投放、向过往汽车中发送等,可以说几乎每天都能遇到此类的广告。

  记者多次致电保定市几家大型房产开发商办公室,了解涨价原因,但电话均为无人接听,或者对方以称不清楚情况,不能接受采访。

  购房者几家欢乐几家愁

  看着扶摇上涨的的房价,很多购房者发出“买房真难”的感慨,有的人表示“心中拔凉拔凉的”。 房价上涨、物价上涨,唯独工资不涨,高房价让很多购房者“望房兴叹”。面对上涨的房价,许多购房者的心中充满了辛酸和无奈。

  张先生是保定市某高校毕业生,2008年毕业后留校工作。他说,现在他和她女朋友工资加起来一个月两千五左右,每月省吃俭用也只能剩下一千多。现在两个人想要结婚买套房子,但是在高额的房价面前,张先生显得有些犹豫。“现在女朋友催着我买房结婚呢,但就我俩现在这点工资,想尽快凑够首付买房的话,不给家里要钱时不行的。实在不行的话就只能在我们老家县里买了,那里还便宜些。”张先生说。

  与此相反,还有很多有条件的市民家中存有两三大套甚至更多的房子,原因很简单,不外乎是用作投资和为了保值。几年前,一位高新区小学学生家长为了照顾孩子,在学校附近购买了套小面积住房,几年过去了,房子升值十几万元,和租房相比,收益之大可想而知。

  还有就是保定市是全省人口最多的市,这在国内地级市中都少见。除市内城区外,下辖23个县市区,千万人口,很多在市县工作的人都争想在保定市区买房,这也从另一个方面抬高了保定市区的房价。最在最近,保定市某个新开盘的小区,几个县里来的房客一次就买下了一个单元内的十余套房子。

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