温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

不吃不喝10年才能买套房 专家称烟台楼市无泡沫

[日期:2010年12月11日] 来源:水母网  作者: [字体: ]
文章概要: 如果按照2009年的水平计算,一对刚刚结婚的夫妇在当年有42250.82元的收入,如果没有任何消费,购买一套80平米的房子需要11年的时间。如果按照2010年的收入水平,两人今年将获得46137.9元的收入,购买80平米的房子需要10年的时间。

  在中国社会科学院日前发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》中,全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%,其中泡沫最大的城市达到了70.3%。此份报告并未提及烟台的房地产市场泡沫指数。那么烟台楼市是否存在泡沫,今后走势又会怎样?

  测算:不吃不喝10年买房

  楼市泡沫啥意思?市区一家房产分析机构负责人刘志宏认为,泡沫可以初步理解为价格偏离价值的幅度。看楼市是否存在泡沫,需要考察房价是否与经济发展规模、百姓收入水平以及城市环境资源相符。

  虽然社科院房价泡沫指数的推导计算过程并不为外界所知,但每个普通市民都能切身感受到购房压力。根据国家统计局烟台调查队统计,2009年,烟台市区城市居民人均可支配收入为21125.41元,同比增长9.2%。假设今年仍实现9.2%的增幅,2010年市民人均可支配收入将达到23068.95元。而在2010年中国城市房价排行榜中,烟台以5835元/平米的均价位居全国39位。

  因此,如果按照2009年的水平计算,一对刚刚结婚的夫妇在当年有42250.82元的收入,如果没有任何消费,购买一套80平米的房子需要11年的时间。如果按照2010年的收入水平,两人今年将获得46137.9元的收入,购买80平米的房子需要10年的时间。

  虽然算起来在烟台购买一套自住房屋需要10余年的时间,但这是在“不吃不喝”的情况下得出的数据。如果按市民的正常消费水平计算,购房的时间则要久的多。

  据统计,2009年,烟台市市区城市居民人均消费支出达到14536.93元。收入与消费相减,一个两口之家在2009年会有13176.96元的盈余,购买一套80平米的房子则需要35年左右的时间。

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:thyr | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       楼市 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)