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房贷月供今起上调 100万元20年每月多还267元

[日期:2011年01月01日] 来源:新闻晨报  作者: [字体: ]
文章概要: 以100万20年等额本息贷款来算,从今天起每月要多还267元,累计多还6万多元。

从今天,绝大部分“房奴”还月供时,要多存点钱了。无论是商业贷款还是公积金,都将参照新的利率表进行计算,商业贷款基准利率上升0.46个百分点,7折利率上升0.322个百分点,首套房公积金利率也上升0.43个百分点。

    根据银行现有的政策,房贷调息有三种方式:按年、按月、按日,不过绝大多数贷款的市民都是按年来调整。所以,2010年两次加息的叠加效应开始显现,5年期以上商业贷款利率已从5.94%调至6.4%,累计上升0.46个百分点。以100万20年等额本息贷款来算,从今天起每月要多还267元,累计多还6万多元。

    即便是之前的商业贷款打过7折,今天起利率也从4.158%上调至4.48%,累计上升0.322个百分点。以100万20年等额本息贷款为例,从今天起每月也需多还171元,累计多还4万多元。

    公积金还贷月供也同样增加,2010年两次上调利率后,5年期以上的首套房公积金利率已从3.87%上调至4.3%,累计上升0.43个百分点。以60万10年等额本息贷款为例,从今天起每月要多还123元。

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