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北京商住楼下“封杀令” 项目加劲促销成抢手货

[日期:2011年05月18日] 来源:北京日报  作者: [字体: ]
文章概要:   “商住楼可成了稀缺资源,您以后想买都买不到,看好了就赶紧签合同吧。”住建委昨日发布“商改住”的“封杀令”,本市多个商住楼、50年的产权LOFT今天起立马加劲促销。

  “商住楼可成了稀缺资源,您以后想买都买不到,看好了就赶紧签合同吧。”住建委昨日发布“商改住”的“封杀令”,本市多个商住楼、50年的产权LOFT今天起立马加劲促销。

  昨天上午开始,“现存商住房或成抢手货”的消息就在房地产的网站上传开,位于朝阳、丰台、大兴、通州等区县的LOFT项目也陆续开始了全款打折促销活动。

  在方庄桥东300米的鑫源国际项目中有50年产权的LOFT,记者拨打电话时,售楼处的顾问说这栋楼已经基本售罄,只剩14层和17层的一种户型可选,“要看房可得快点儿”。爱房网的广告中,LOFT均价每平方米3.3万元,置业顾问说:“我们是政策出台前开售的房,能办房产证。以后的项目可能就办不了房产证了,要买快买。”

  正在销售的方恒偶寓是50年产权的商住两用房的,平层的均价为每平方米28800元,而LOFT的均价为每平方米38800元。置业顾问宣称“使用率还是LOFT高,搭出一层的话就等于每平方米只要1.94万元了嘛。”但业内人士称,所谓的“赠送面积”不能写进房产证。二手房销售时价格还能商量;但要赶上拆迁,LOFT的补偿款也不一定比周边的楼高。“现在说赠送面积就是鸡肋,LOFT的单价肯定高过平层,业主实际已经为这些面积买了单。”一名从事房地产开发的业内人士说。

  记者从市住建委了解到,目前“商住楼”用于居住的户数量正在减少。“商住楼对于单纯居住来说有着太多缺点。”市住建委相关负责人说,买了商住楼,办不了户口,没有配套的幼儿园、学校,没有配套医疗、养老服务,还得交商业用水、商业用电的钱,楼上楼下都是做生意的,平时也吵。“居住的数量在减少这说明购房人正在回归理性。”

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