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重庆存量房房产税正式开征 “破冰”之举引发各界关注

[日期:2011年10月01日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 针对高端住宅、打击炒房投机的“重庆版”房产税改革试点步入新阶段,从10月1日起全市3400余套存量独栋别墅开始缴纳房产税,重庆市针对存量房房产税的“破冰”之举引发各界关注。
 

  新华网重庆9月30日电(记者朱薇、徐旭忠、张翅)针对高端住宅、打击炒房投机的“重庆版”房产税改革试点步入新阶段,从10月1日起全市3400余套存量独栋别墅开始缴纳房产税,重庆市针对存量房房产税的“破冰”之举引发各界关注。

  存量房房产税“破冰”

  今年1月28日,重庆、上海作为全国首批城市启动个人住房征收房产税改革试点。“重庆版”房产税改革方案,为在主城区对独栋商品住宅,新购高档住房,在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上的普通住房开征房产税。其中,对存量独栋别墅征收房产税是“重庆版”改革方案特点之一,重庆也成为全国第一个向存量房开征此类税收的城市,目前已锁定应税存量独栋住房为3400余套。

  据了解,重庆主城区内拥有独栋商品住宅产权的纳税人将于2011年10月1日-31日,向应税住房所在地的地税机关,主动申报缴纳个人住房房产税。其中,独栋别墅房产税税率为三档,交易价高于主城区商品住房均价的3倍以下,税率为0.5%;3-4倍的,税率为1%;4倍以上的,税率为1.2%。同时,今年1月28日以前购买的存量独栋商品住宅免税面积为180㎡,新购的独栋商品住宅免税面积为100平方米。

  “房产税改革对重庆楼市的‘约束效果’显现。”重庆市国土房管局局长张定宇说,多数高档商品住宅项目访客量下降30%-50%,应税住房交易价格较房产税改革实施前同类房屋成交均价下降10.48%。居民住房消费观念有所转变,部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向,在一定程度上约束了投资投机购房需求。此外,房产税政策实施后,部分开发企业开始调整产品户型结构,将大户型住房比例降低,减少大户型住房的供应量,增加中小户型住房的供应量。

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