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北京昌平明年建“迷你”公租房 使用面积15平米

[日期:2011年11月14日] 来源:北京日报   作者: [字体: ]
文章概要:  走进第一套“样板房”,进门左手边是一个1平方米左右的卫生间,洗澡花洒安装在马桶正上方,整间卫生间只有半步之宽。但由于两侧都装了镜子,看上去并不显得狭窄。

  使用面积15平方米有独立卫生间阳台

  在住宅价格高企的情况下,是倾全家之力凑首付、再搭进去20年青春还贷款,还是干脆买个小户型,过更有质量的日子。记者上周末获悉,一种使用面积15平方米的最小户型公租房,明年将现身昌平回龙观。这样的“迷你”户型,到底如何设计,在位于广东东莞的万科[简介最新动态]研发中心内,记者见到了两套15平方米小户型的“样板房”。

  走进第一套“样板房”,进门左手边是一个1平方米左右的卫生间,洗澡花洒安装在马桶正上方,整间卫生间只有半步之宽。但由于两侧都装了镜子,看上去并不显得狭窄。

  进门右手边则有两组直通天花板的高柜,大约30厘米宽,一组隔成格子能装10多双鞋,另一组可以装杂物。

  客厅卧室的区域中,摆放了一张沙发。在沙发床上方、临近天花板25厘米左右的位置安装了隔板,正好可以放下一溜宜家的纸质整理箱。

  沙发床的对面是一溜左右打通到头的固定柜子。柜子的高度正符合写字台的要求,柜子的正上方打上了几组木板,可以摆书。柜子有一部分设计了台盆,台盆上倒扣了一张案板,洗手、切菜的地方就有了。柜子里,遇到管道的地方,抽屉被做成了“凹”字形,管道从凹口内穿过。

  另一间“样板间”看起来要疏朗很多。卫生间在靠近阳台的位置,用玻璃与客厅隔断。客厅内没有设置更多搁板,住户可以在内侧壁柜中储物。

  万科集团总裁郁亮表示,极小户型中难实现的功能,将通过生活配套设施弥补,例如配建公共洗衣房、食堂等能集中服务的空间。

  这种15平方米的小户型将实现全装修,可以直接拎包入住。

  记者了解到,这种极小户型将首先使用在昌平区回龙观金域华府[最新消息价格户型点评]这一公租房项目上。“根据现在金域华府已经做出的户型图,建筑面积大约在18平方米左右,使用率超过80%。”万科集团副总裁毛大庆说,整栋楼的建筑设计很“乌托邦”,和酒店公寓的长走廊完全不同,因此公摊相对更小。

  对于小户型的功能实现,保障房设计专家、清华大学教授周燕珉有着更进一步的看法。她认为,小户型必须有非常实用的功能和科学设计,“例如针对老年人、中年人、青年人的不同生活习惯,可以将储物柜设计成完全封闭式、半封闭式和完全开放式,物业公司可根据租户或业主的不同随时更换。”在日本留学十余年的周燕珉说。(记者耿诺)

  采访手记

  设计标准待“松绑”

  按照《中华人民共和国国家标准住宅设计规范(2003年版)》,单人卧室面积不宜小于6平方米,起居室不应小于12平方米,厨房最小不应小于4平方米,卫生间要设置马桶、喷淋、洗脸池后不应小于3平方米,设置马桶、喷淋的不应小于2.5平方米。以此计算,就算是起居室能够兼顾卧室和厨房的功能,最小面积也要控制在14.5平方米以上,再加上门厅、过道、封闭阳台的面积,要在15平方米全部实现,难度极大。

  而按照即将在明年8月1日起正式实施的新版住宅设计规范,每套住宅应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能。厨房应设置炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。这样一来,15平方米的极小户型的卫生间,将做不到必保的2.5平方米。

  “小户型的作用就是基本保障,”北京市建筑设计研究院院长朱小地认为,一些特殊住宅的设计标准应该有松动的空间。(记者耿诺)

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