温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

京沪广11月销量跌半 开发商拼“谁跑得最快”

[日期:2011年12月04日] 来源:北青网   作者: [字体: ]
文章概要: 为了冲刺全年销售业绩,开发商不得不采取降价策略,最早由万科、中海、龙湖等公司开启的降价潮中,已有越来越多同行加入。

  一线城市的楼市呈现进一步低迷趋势

  数据显示,刚刚过去的11月,北上广深四大城市的一手住宅签约面积较10月再度下降,成交均价也环比小幅下降,价量齐跌再度蔓延。业内人士普遍认为,交易低迷的局势至少将延续到明年一二季度,而且,何时走出低谷仍有赖于政策松动。

  与此同时,为了冲刺全年销售业绩,开发商不得不采取降价策略,最早由万科、中海、龙湖等公司开启的降价潮中,已有越来越多同行加入。

  局部降价难以提振市场

  年关将至,部分旨在通过大幅降价消化库存、回笼资金的开发商们终于可以稍微喘一口气。记者发现,在11月上海商品住宅成交排行榜上,多个大幅降价促销的楼盘均取得了不错的销售业绩。其中,位于上海浦东的中海御景熙岸项目以成交499套房源位列该市11月楼市销售榜榜首。

  然而,部分降价楼盘的逆市热销并没有带领上海楼市走出低谷。汉宇地产市场研究部一手房监测数据显示,截止到11月30日,上海商品住宅成交面积为49.12万平方米,依然处于今年月度成交量的低位水平,与去年同期相比大跌近五成。

  值得注意的是,11月上海商品住宅49.12万平方米的成交面积还创了近六年同期有成交数据以来的最低,相比此前成交量最低的2008年同期的70万平方米还低了近30%。

  同样的局面还发生在其他一线城市。

  深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示,11月份,深圳新建商品住宅市场共成交1685套,成交面积为14.55万平方米,较今年10月份的18.35万平方米环比下跌21%,较2010年11月份的23.32万平方米同比下跌38%。

  广州房地产交易官方网站阳光家缘的实时签约数据也显示,11月份广州一手住宅网签成交量为4236套,比10月份的网签总数5755套减少了1519套,环比下跌26.39%,每天的成交量平均141套,总成交面积约为49.4万平方米,与10月份环比成交面积下跌23%。

  几大城市中,仅北京楼市在11月实现了环比微幅上升。北京市房地产交易管理网的数据显示,11月份北京住宅期房共成交5204套,环比10月上涨11.3%,但相比去年同期则下跌48.5%。

  其实,无论哪个城市,11月的一手住房成交量均处于历史最低水平。而在业内人士看来:地产的寒冬只是开始,即便交易已陷入地量,但市场对于降价的预期越来越强烈,买家也不再积极入市,这意味着楼市短期不具备触底反弹的条件,交易低迷状态预计将持续一段时间。

  汉宇地产市场研究部经理付伟认为,由于目前购房置业者观望情绪浓厚,年底开发商将继续采取降价方式吸引购房者,从而提高在售房源去化速度,实现销售目标。12月,降价将继续成为楼市的关键词,市场可能再次进入政策观望期,成交量很可能将继续呈现萎缩态势。

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:thyr | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       开发商 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)