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2012国庆假期北京二手住宅成交量创历年新高

[日期:2012年10月04日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:  根据北京住建委网站的网签数据统计显示,2012年国庆节假期前三天(9月30日—10月2日)北京全市二手住宅网签总量为137套,与去年国庆假期前三天的成交量相比大幅上涨了303%,为近六年来北京二手住宅国庆节假期成交量之最。
 

  根据北京住建委网站的网签数据统计显示,2012年国庆节假期前三天(9月30日—10月2日)北京全市二手住宅网签总量为137套,与去年国庆假期前三天的成交量相比大幅上涨了303%,为近六年来北京二手住宅国庆节假期成交量之最。

  但是,与今年成交量火热的二季度里的两个节假日相比,国庆节期间的成交量跌幅都超过了6成。与端午节假期的成交量相比下跌了63.8%,比劳动节假期的成交量相比下跌了60.5%。

  

北京节假日二手住宅成交情况

2012年节假日

成交量(套)

历年国庆假期

成交量(套)

2012年国庆节前三天(9.30-10.2)

137

2011年国庆节前三天(10.1-10.3)

34

2012年端午节
(6.22-6.24)

378

2010年国庆节前三天(10.1-10.3)

27

2012年劳动节
(4.29-5.1)

347

2009年国庆节前三天(10.1-10.3)

14

2012年清明节
(4.2-4.4)

88

2008年国庆节前三天(9.29-10.1)

11

2012年元旦
(1.1-1.3)

29

2007年国庆节前三天(10.1-10.3)

8

数据整理:伟业我爱我家市场研究院

  数据整理:伟业我爱我家市场研究院

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,近些年国庆节期间越来越沉重的出行压力,以及各大景区的人满为患,使得越来越多的人选择留京或在北京近远郊休闲度假,其中不乏趁此难得的节假日看房、选房、买房签约的年轻人。此外,二季度楼市的火热,未来房价继续回落的预期的减弱,以及担心四季度调控从紧又出台新的政策,使得这个国庆节人们对楼市的关注度普遍高于前些年,网签量相比前些年的国庆节有明显提高。

  但是,胡景晖表示,国庆假期相对较高的成交量,并不能改变目前北京楼市因有效购房需求不足,而导致的未来成交量将逐步走低的大趋势。我们可以看到,这个国庆节的成交量与端午节期间的成交量相比,跌幅达到了63.8%。一方面,经过二季度购房需求的集中释放,楼市有效需求严重透支;另一方面,北京二手房房价的普遍回涨,也使得首次置业的购房需求面对高房价再度陷入观望。因有效购房需求不足,北京二手住宅成交量已连续2个月下跌,9月份成交量更是创下近5个月来新低,10月份由于常规交易时间的减少,可以预见10月份北京二手住宅成交量还将继续回落。

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