温馨提示:按左右键可翻上下页
阅读内容

杭州地税已接房产税试点通知 业内紧急应对【图】

[日期:2013年04月24日] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要: 来自房地产相关层面的多个信息显示,第二批房产税试点城市在近期亮相的概率很高,杭州首当其冲。周一晚间,杭州当地一地产界人士称,据接近浙江省地税部门人士透露,浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市通知。

来自房地产相关层面的多个信息显示,第二批房产税试点城市在近期亮相的概率很高,杭州首当其冲。周一晚间,杭州当地一地产界人士称,据接近浙江省地税部门人士透露,浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市通知。

  从上周五至今,杭州开发商已经多次聚集开会商讨应对策略。

  周二上午,浙江地税一负责人对浙江地税总局是否接到房产税试点通知不予置评,仅称目前其所在的岗位层面尚未接到试点房产税通知。

  周一晚间,一杭州房地产营销机构高层也透露,2012年年底,国税总局高层曾来杭州调研房产税事宜,杭州房产税方案已经成型并上报至国务院待批。

  据大智慧阿思达克通讯社多方了解,4月22日,杭州开发商聚集开会讨论如何应对房产税对销售带来的负面影响,当日,至少有两场业内讨论进行。据一位参加讨论的知情人士透露,杭州区域开发商对如何应对房产税开征并无定论。

  4月18日开始,市场传言称,杭州4月26日将出台房产税的细则,5月1日将开始征收房产税。细则内容主要是:参考上海模式,人均免税面积60平方米,人均60平米以上的普宅4‰、豪宅8‰,家庭第二套起征,存量免征。

  大智慧阿思达克通讯社了解到,今年1月,杭州市住建部门相关人士曾在一次房产会议上表明,杭州确实在制订房产税方案。

  而早在2012年12月,杭州市一位房地产业内人士曾向大智慧通讯社透露,据一位接近杭州市财税局的消息人士称,杭州市房产税方案草案当时已经成型,税率、覆盖范围均和上海类似。

  【相关背景】

  上海

  据介绍,上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。 

  上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

  以一个三口之家的上海居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例,如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,该居民家庭全部住房面积为160平方米,人均住房面积为53.33平方米,未超出人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。

  如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,全部住房面积为260平方米,人均住房面积为86.67平方米,已超过免税标准,因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准,则新购住房的全部面积,均按规定缴纳房产税。 

  重庆

  重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房,将被征收房产税,其税率为0.5%-1.2%。 

  重庆市房产税改革试点采取分步实施,首批纳入征收对象的住房包括: 

  个人拥有的独栋商品住宅 

  个人新购的高档住房,高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房

  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。 

  未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。  

  重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5% 

  3倍(含3倍)至4倍的,税率为1% 

  4倍(含4倍)以上的税率为1.2% 

  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。 

“小户型”首页看最新更新文章 】|收藏 | 推荐 | 录入:LX | 阅读:
【版权声明】本站文章绝大部分转载自网络,版权归原作者所有。如果您认为该文章侵犯了您的权益,请联系我们及时修改、删除。本站文章标注来源为“小户型”的,版权归小户型 所有,转载请注明来源,违者必究。
阅读本文的读者还看了:       杭州  浙江  房产税  十点 
本文评论   [发表评论]   全部评论 (0)