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房地产业新常态 将从“支柱”变“基础”

[日期:2014年12月16日] 来源:解放网-新闻晨报  作者: [字体: ]
文章概要: 中国房地产业协会名誉副会长朱中一在此间举行的三亚(楼盘)财经国际论坛上表示,房地产行业进入新常态,将从以往的支柱性产业发展为基础性产业。

据新华社报道

“房地产确实进入了一个新的常态,随着经济增速由高速向中高速转变,房地产也进入了一个换挡期,面临着结构的调整期,未来对房地产的投资很可能降低,更多的是尊重房地产自身的规律。”中国房地产业协会名誉副会长朱中一在此间举行的三亚(楼盘)财经国际论坛上表示,房地产行业进入新常态,将从以往的支柱性产业发展为基础性产业。

朱中一认为,新常态下,中国经济发展将加速从要素驱动、投资驱动向创新驱动转变,房地产与稳增长、调结构、转方式、惠民生、防风险都有关系,例如保障房问题涉及稳增长和惠民生;旅游地产、养老地产等新业态涉及调结构;房地产库存消化涉及防风险;通过信息化、智能化来推进建筑行业的现代化涉及转方式。

同时,城镇化发展必然涉及房地产,朱中一认为,二者必须相协调,既不能滞后,但又不能超前,超前就成了造城运动,造成了资源、能源的浪费,甚至造成了风险的加大,建议政府尊重房地产的规律和地区差异性的特点,进一步实施好分类调控的体系。

对于正在酝酿的不动产登记制度,朱中一认为,不动产登记将促进住房的资源更加合理公平的分配,其中可能产生的房地产存量可以通过政府收购作为保障房,让获取保障房房源的方式和机制更灵活些。

朱中一同时表示支持房地产税立法,认为有利于促进房地产市场的平稳健康发展,促进二手房市场和租赁市场的成长。

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