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房产政策预计今年无重大调整

[日期:2015年01月24日] 来源:北京日报  作者: [字体: ]
文章概要: 副市长陈刚代表昨日参加丰台团小组讨论时表示,从过去一年北京楼市交易的整体情况来判断,目前北京的房地产市场已经呈现出良性循环、健康发展的态势,预计2015年不会有重大政策调整。

本报讯 (记者 刘宇鑫)2015年北京(楼盘)的房地产市场还将采取哪些调控措施?执行多年的限购政策会不会退出?副市长陈刚代表昨日参加丰台团小组讨论时表示,从过去一年北京楼市交易的整体情况来判断,目前北京的房地产市场已经呈现出良性循环、健康发展的态势,预计2015年不会有重大政策调整。

“去年年末,包括新房和二手房在内,整体房价同比下降了3%以上,相信这也是广大市民所期待的。”陈刚说,尽管持续近10年的房地产投资热度有所消退,但投资比例仍然偏高,投资额占当年全社会固定资产总额的51%。同期,楼市成交状况也比较稳定,据统计,去年本市共成交商品住房近17万套,其中10万套是二手房,近7万套是新房—当年入市的新房销售率高达70%。“据我了解,在楼市交易出现下滑势头时,凡是及时降价的开发商,其开发的楼盘一般不存在滞销情况。”他说。

陈刚表示,在房价合理回调的同时,住房销售结构也不断优化, 90平方米以下的小户型住房成交比例提升,居民购房自住比例显著提高,而且,在限价、限贷政策逐步退出市场的条件下,北京房地产市场有能力依靠市场自身的调节能力,让房价保持稳定,预计今年房地产市场不会出现大冷大热的变化,因此不再需要通过政策调整来干预市场。

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