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今年房企资金压力或下降

[日期:2015年02月12日] 来源:信息时报  作者: [字体: ]
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信息时报讯

(记者 罗莎琳) 易居房地产研究院日前发布的《2014年全国房企资金专题报告》显示,虽然房企资金压力与去年相比仍然较大,但与前三季度相比则已有所缓解,已改变了前三季度压力不断增大的走势,从紧张区间进入偏紧状态。

2014年,全国房地产开发企业资金状况综合指数为-0.49,较三季度提升0.44。2014年以来,房地产市场逐步下行,房企资金压力步步加大,至三季度进入谷底。四季度,部分城市市场出现复苏迹象,加上年底完成销售目标的压力,销售力度加大,销售业绩得到提升,企业资金压力有所缓解。

报告认为,2014年房企资金状况差于2013年,主要是因为2014年房地产市场下行,使多项统计指标在2013年的基础上出现下滑。而2014年全年房企资金情况好于前三季度,主要也是受房地产市场走势影响。年末,部分城市房地产市场逐渐复苏,多项指标出现了一定的回升。如商品房销售金额同比增速比三季度回升2.6个百分点,企业自筹资金比重同比增速下降了0.4个百分点。宏观经济方面,人民币贷款余额同比增速上升0.4个百分点,社会融资规模同比跌幅收窄3.2个百分点,说明年末经济活跃度出现了一定的增长。

58同城负责人预计,2015年房企资金面随着大城市房地产市场的进一步活跃将有进一步好转。货币政策继续放松,降准降息还将有新的动作,也有利于房企资金面改善。但是由于大部分三四线城市房市仍然面临着库存高、需求低等困局,短期内难有逆转,会拖累房企的整体表现。所以,虽然2015年将会好转,但预计速度会比较慢,短期内难有大幅提升。

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