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70大中城市房价继续上涨 杭州上涨2.1%

[日期:2015年10月25日] 来源:国家统计局   作者: [字体: ]
文章概要: 从国家统计局公布的9月房价数据来看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。环比价格变动中,深圳房价涨幅最高,达4.0%,赣州房价跌幅最大,下降0.7%。

家统计局公布2015年9月份70个大中城市住宅房价变动情况。数据显示,2015年9月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,新建商品住宅综合平均涨幅比上月回落0.1%。至此,全国房价已经连续五个月环比上涨。

从国家统计局公布的9月房价数据来看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,上涨的城市有39个,持平的城市有10个。环比价格变动中,深圳房价涨幅最高,达4.0%,赣州房价跌幅最大,下降0.7%。

同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。9月份,同比价格变动中,深圳涨幅最高,达38.3%,湛江房价跌幅最大,下降7.4%。

研究院智库中心研究总监严跃进表示,70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程,终结了此前12个月环比下跌的态势,至此已连续五个月环比上涨。6月份增幅扩大,7-9月份总体上也维持持平态势。

全国房价同比跌幅在2.1%,目前已出现连续13个月同比下跌的现象,但跌幅在加快收窄,相比8月份3.3%的跌幅水平收窄了1.2个百分点。

“随着后续几个月房价环比的继续增长,同比跌幅收窄的速度将继续加快。预计四季度房价同比增幅将出现正增长态势。”严跃进分析指出。

严跃进判断,“房价上涨的城市数量在增加,预计四季度将会有更多城市加入涨价的大军中。环比价格变动中,最高增幅为4.0%,最大跌幅为0.7%。而在8月份,最高增幅为5.2%,最大跌幅为0.5%。这反映了9月份房价最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。”

数据显示,一线城市房价涨幅最大。2015年9月份,70个城市中有49个城市房价止跌或上涨。其中深圳、上海广州北京四个城市的房价环比增幅最大。厦门、南京、武汉、杭州等城市的涨幅也比较大,位列前10位。

值得一提的是,深圳房价在2014年11月开始止跌,在12月份成为全国首个房价上涨的城市。2015年1-8月份继续上涨,扮演房价上涨的“领头羊”角色。

在严跃进看来,深圳房价之所以上涨明显,在于供求关系和市场预期发生了变化。深圳目前面临了供应乏力的尴尬,去库存周期比较小,9月份新建商品住宅库存去化周期仅为6.6个月。当然前几个月深圳房价涨势汹汹,9月份增幅略有收窄也是正常的调整,符合预期。但需要警惕的是,对比同类城市,深圳房价依然偏高。

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